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开发商以疫情原因延期交房如何维权

开发商违约 2024-03-20 16:07 人浏览

共16位律师解答

可以先协商，协商不成起诉，若并不是疫情原因造成的延期交房，可以要求开发商承担违约赔偿责任

何翠主任律师认证

2023-12-26 14:33

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可以先协商，协商不成起诉，若并不是疫情原因造成的延期交房，可以要求开发商承担违约赔偿责任

李琴律师认证

2023-12-27 14:54

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要求对方支付延期交房违约金,或是按约定请求退房。双方协商不成的话去起诉

涂利安律师认证

2023-12-26 14:47

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你好，这个情况可以酌情处理，严重延期是可以追究违约责任或者解除合同的

陈玲律师认证

2023-12-26 17:43

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你好，看是否属于不可抗力的原因，对方需要提供证据的，不是随口说的。

李攀律师认证

2023-12-26 15:46

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你好！疫情早过了，这不是延期交房的理由。你可以接受，也可以不接受。

罗建雄律师认证

2023-12-26 18:10

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你好疫情都过去很久了，延期延到什么时候呢

李建华律师认证

2023-12-26 15:50

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你好，请问推迟多久了呢，具体情况可以跟我说说

丁嫣律师认证

2023-12-26 14:52

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您好房子在哪里呢安排律师和您联系。。。

孟玲律师认证

2023-12-26 14:28

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您好，可以协商、仲裁或者诉讼解决

张聪律师认证

2024-03-20 16:07

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您好，可以详细说说具体情况吗？

荣广斌律师认证

2023-12-26 15:27

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你好，你这边现在什么情况了呢？

杨建华律师认证

2023-12-26 16:33

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建议委托律师取证并起诉

阮建国律师认证

2023-12-27 09:17

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开发商延期交房的情况下维权如下：购房人可以要求承担违约责任，购房人如欲解除合同应当先行催告，经催告后三个月开发商仍然没有交房的，购房人取得合同解除权，解除权的有效期为一年。法律依据：《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。

平台法律顾问团队官方

2023-12-26 13:43

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开发商延期交房，可以通过协商或者诉讼的方式维权。如果开发商由于自身原因而延期交房，可以先发出交房催告，并给出合理期限。如果合理期限届满，仍未交房，可以到人民法院起诉，要求解除合同，并要求承担违约责任。
根据《商品房销售管理办法》第三十条的规定，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。
因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。法律依据：《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。
因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。

平台特邀律师推荐

2023-12-26 13:43

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开发商延期交房进行维权购房者应当履行催告义务，要求开发商尽快交房并赔偿超出日期的损失；催告后三个月内仍未交房且不能给出正当理由的，购房者可以解除合同，并要求开发商退还已付房款及利息，承担相应的违约责任。法律依据：《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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2023-12-26 13:43

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