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刚签的租房合同，交了租金。不想租了，合同明天生效，可以退吗？

房屋租赁 2024-03-05 08:22 人浏览

共6位律师解答

租房合同一般自双方当事人签字或者盖章时成立，依法成立的合同自成立时生效。如果你刚签了租房合同，交了租金，不想租了，合同明天生效，建议你尽快与房东协商解除合同，退还款项。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因此，如果你已经签订了租房合同并支付了租金，那么你就需要承担相应的违约责任。具体的违约责任可能包括支付违约金、赔偿房东的损失等。但是，如果你能够与房东协商达成一致，双方可以解除合同，退还款项。在协商过程中，你可以说明自己的情况，提出合理的解决方案，如支付一定的违约金或者赔偿房东的损失等。如果房东同意解除合同，退还款项，你们可以签订书面的解除协议，明确双方的权利和义务。需要注意的是，如果你与房东协商不成，无法解除合同，退还款项，那么你可能需要承担相应的违约责任。因此，在签订租房合同之前，建议你仔细阅读合同条款，了解自己的权利和义务，避免出现不必要的纠纷。

晋毅峰律师认证

2024-02-27 15:01

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是的可以的建议积极争取

姜万东律师认证

2024-03-02 14:57

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如未生效，建议沟通退租。

郝国华律师认证

2024-03-05 08:22

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法律分析：签过租房合同并非不可以退租，但合同一旦签订所有条款已生效，就是今天刚签的合同，明天退租也要按合同执行。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。

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2024-02-27 13:14

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法律分析：可以，但是根据合同法规定，双方在确认合同内容后，双方签章后生效。合同有效期哪怕只用了一天也是提前退租解除合同，属于单方面违约，应参考合同内提前退租解除合同的相关条款，例如如约定剩余租金不退以及押金不退的条款，正常的话按合同约定执行。
签过租房合同并非不可以退租，但合同一旦签订所有条款已生效，就是今天刚签的合同，明天退租也要按合同执行。看你们双方签订方租房合同内相关约定，即你方（承租方）提前退租应承担的相应违约责任，如已交租金，租金如何处理，是全部扣除还是按比例、还是约定扣除几个月租房作为补偿。
押金如何处理，由于你方违约是全部扣除还是按比例扣除。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

平台法律顾问团队官方

2024-02-27 13:14

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法律分析：要看签约的合同，房屋租赁合同属于双方协商一致后达成生效的。租房期限快到了，房东以每半年交付一次房租否则不续租，只是房东一方面的要求，不属于要挟和强迫；也是合同法允许的范围。
对于此条件不予接受的，完全有权利到期退租，如果自己的租房到期退租还收到胁迫的，那么就是房东违法了。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。

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2024-02-27 13:14

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