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租房合同到期后，未重新签订合同，但租客房东双方默认续租。这种情况租客退租，押金退吗？

房屋租赁 2024-03-02 12:58 人浏览

共6位律师解答

租房合同到期后，如果双方未重新签订书面合同，但租客继续居住在租赁房屋中，并且房东接受了租金，那么根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，原租赁合同通常会被认定为继续有效，不过租赁期限变更为不定期。在不定期租赁的情况下，任何一方都有权随时通知对方解除合同，但需要给予对方合理的准备时间。关于押金的退还，一般情况下，如果租客遵守租赁合同的规定，没有造成房屋损坏或者其他违约行为，租客在解除合同时有权要求退还押金。如果租客在解除合同时提出退租，应提前通知房东，并按照合同约定或双方协商的结果办理退租手续。在办理退租手续时，押金是否退还以及何时退还，应依据合同中的约定或者双方的协商结果。如果合同中对此没有明确约定，双方可以协商解决；协商不成的，可以通过调解、仲裁或者诉讼等方式解决争议。因此，如果租客在没有违反合同条款的情况下要求退租，原则上押金应当退还给租客，除非双方另有约定。在实践中，为了避免纠纷，建议在租赁关系存续期间，及时更新合同，明确双方的权利和义务。

钱承律师认证

2024-03-01 18:38

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押金是对租赁物的担保，租赁物没有损坏要可以要求退押金的，具体要结合你们双方签订的合同去分析的。

颜惠律师认证

2024-03-02 12:39

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需要按照原合同约定的提前日期告知出租房退租，否则押金有可能被冲抵未提前退房的违约金。

汤占军律师认证

2024-03-01 16:59

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如果双方默认是续租的话，是可以合同成立的。

李加刚律师认证

2024-03-02 12:58

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您好，按您所述情况，出租方应当退还押金。

余联刚律师认证

2024-03-01 17:18

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根据你的情况来讲可以要求退押金

顾春龙律师认证

2024-03-01 17:08

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