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我欠了房租一千多但是我逃租一年多了也没见警察找我
在中国,根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》的相关规定,租客有义务按时支付房租。如果租客未按时支付房租,房东有权要求租客支付拖欠的租金,并且可以解除租赁合同。如果租客在租赁期间内擅自搬离,即构成逃租,房东同样可以追究其违约责任,并要求支付违约金。对于房东来说,如果租客欠租并逃租,首先应当与租客进行沟通协商解决。如果协商无果,房东可以采取以下几个步骤:发出催告通知:房东可以通过书面形式向租客发出催缴租金的通知,要求在一定期限内支付欠款。提起诉讼:如果租客仍不支付欠款,房东可以向人民法院提起诉讼,请求法院判决租客支付拖欠的租金及可能产生的违约金。申请执行:如果法院作出判决,租客仍然不履行付款义务,房东可以向法院申请强制执行。至于为什么你已经欠租并逃租一年多但没有见到警察找你,这可能是因为房东选择了通过民事途径解决纠纷。通常情况下,房屋租赁纠纷属于民事案件,警方不会主动介入处理。除非涉及到欺诈、暴力等刑事犯罪行为,否则一般由当事人自己向法院提起诉讼。需要提醒的是,即使你目前没有遇到法律后果,拖欠的租金依然存在,且随着时间的推移会产生更多的违约金或利息。此外,如果房东通过法律途径追讨租金并胜诉,那么你作为败诉方将承担相应的法律费用,并且你的个人信用记录也可能受到影响,这可能会对你未来的租房、贷款等方面造成不利影响。因此,建议你尽可能与房东协商解决此事,以免问题进一步恶化。
钱承
钱承律师
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近结束租房合同期间墙皮卫生间附近脱落,房东不退押金,这合理吗
在租房合同期内,租客和房东都有维护房屋完好的责任。根据您所描述的情况,如果墙皮和卫生间附近的脱落确实是因为水龙头松动造成的,并且这种情况在您居住期间就已经存在,那么房东通常有责任修理,以保证房屋的安全和适宜居住。然而,如果漏水是在您居住期间由您引起的(例如,因为您没有妥善使用水龙头),那么根据租赁合同的条款,您可能需要承担修复的责任。如果您未及时告知房东有关损坏的情况,导致问题恶化,这可能会影响您的押金退还。解决这个问题的第一步是检查租赁合同中关于房屋维护和损坏报告的条款。接下来,您应该:提供证据:如果您认为房东应该负责修理,尝试收集证据来支持您的说法,比如拍摄损坏的照片,并记录下发现问题的日期。与房东沟通:将问题和您的观点清晰地传达给房东,并提供相应的证据。如果可能的话,最好有书面记录,比如电子邮件或信件,作为沟通的证明。寻求妥协:尝试与房东协商,看能否找到一个双方都满意的解决方案。也许房东愿意承担一部分费用,或者同意在您修理后退还押金。第三方介入:如果自行协商无果,您可以考虑请求第三方介入,如当地的租赁纠纷调解机构或消费者保护组织。
钱承
钱承律师
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我们购买了太仓伊利商铺。是否逃跑了。租金是在九月底支付的。现在没有消息了
法律分析:商场老板跑路后,如租约未到期的,租户可以向人民法院提起民事诉讼,维护自己的合法权益。如果构成违法或犯罪的,租户还可以向公安机关报案。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第二百三十三条物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。《中华人民共和国民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼,适用本法的规定。第一百一十九条起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。《中华人民共和国治安管理处罚法》第七十七条公安机关对报案、控告、举报或者违反治安管理行为人主动投案,以及其他行政主管部门、司法机关移送的违反治安管理案件,应当及时受理,并进行登记。第七十八条公安机关受理报案、控告、举报、投案后,认为属于违反治安管理行为的,应当立即进行调查;认为不属于违反治安管理行为的,应当告知报案人、控告人、举报人、投案人,并说明理由。
牡丹江法律问答顾问
牡丹江法律问答顾问律师
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