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房子过户给妹妹,过两年在过户回来可以不

房屋买卖 2024-03-01 18:39 人浏览
共4位律师解答
  • 您好,如达成一致,可要求过户回去。

  • 法律分析
    】:已经过户的房子是不能要回来的。房产过户是一种财产所有权转移的行为,过户完成说明所有权的转移,已经具备法律效力。这是一种不可反悔的民事行为。我国实行房产登记制度,房产的归属随着房产登记的转移而转移,房屋既然已经过户,也就意味着房屋赠与已经完成,要想再要回房屋是不可能的。

    【法律依据:
    】:《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
  • 您好,请问是什么房子
  • 房子过户后还能过户回来。
    只要双方达成协议,房产证的登记人和配偶愿意和你办理过户手续,这房子是可以过户回来的。需要住房贷款还清,无抵押,有房产证,契税证,土地证。有房产证登记人本人和配偶持有各自身份证,户口本,结婚证,该住房房产证,契税证,土地证,和对方一起到房管部门咨询办理过户手续。由于是刚过户给房主,如果没有满2年,需要交纳
    5.55%营业税和1%的个人所得税。
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