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租客在租房里死亡 需要赔偿给房东吗

房屋租赁 2024-03-10 20:03 人浏览
共4位律师解答
  • 建议收集证据 一般是可以的 具体怎么回事
    姜万东律师

    姜万东律师认证

    2024-03-10 20:03

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  • 一、租客意外死亡，房东是否应该赔偿
    1、租客意外死亡，房东是否应该赔偿这个问题，要根据具体情况分析：
    （1）如果在出租房里意外死亡的，是与出租屋存在安全隐患有关的意外死亡，则房东需承担一定的法律责任；
    （2）如果与出租屋本身无关，则在法律上无责。遇到这种情况，可以选择报警，由警方确定死者的死亡原因。确定是属于意外还是事故，以此来认定房东是否需要付法律责任。
    2、法律依据：《中华人民共和国民法典》
    第一千一百六十六条 行为人造成他人民事权益损害，不论行为人有无过错，法律规定应当承担侵权责任的，依照其规定。
    第一千一百六十七条
    侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。
    第一千一百六十八条
    二人以上共同实施侵权行为，造成他人损害的，应当承担连带责任。
    二、与出租屋存在安全隐患有关的意外死亡怎么起诉
    1、向有管辖权的法院立案庭递交诉状；
    2、立案审查 ，符合立案条件，通知当事人7日内交诉讼费，交费后予以立案，不符合立案条件，裁定不予受理；
    3、排期开庭 ，提前3日通知当事人开庭时间、地点、承办人，公开审理的案件提前3日进行公告；
    4、宣布开庭，核对当事人身份，宣布合议庭成员，告知当事人权利义务，询问是否申请回避法庭调查，当事人陈述案件事实。
    房产纠纷律师团队律师

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    2024-03-05 08:05

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  • 租房死人不需要赔偿房东。意外事件属于不可抗力，即不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，基于合同的法律关系当事人一方因不可抗力不能履行合同的全部或部分义务的，应当免除其全部或部分的责任。法律依据：《民法典》第五百九十条
    当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。
    当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2024-03-05 08:04

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  • 租客在出租屋死亡的，房东不一定需要赔偿，如果租客不是因为出租屋内原有的设施存在安全隐患导致死亡的，房东是不需要赔偿的。
    如果因为因为房内原有设施的安全隐患导致租客死亡的，则房东要赔偿死者家属死亡赔偿金、被扶养人生活费、丧葬费和精神损害抚慰金。
    法律依据：《民法典》第一千一百七十九条，侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。
    造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金；造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。
    平台特邀律师律师

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    2024-03-05 08:04

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