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杜律师您好！想问一下假如房子贷款没还完无法过户，双方签个协议有法律效力吗？

房屋买卖 2024-03-24 15:40 人浏览

共11位律师解答

如果房子贷款未还完，导致无法过户，双方私下签订的协议在一定条件下是具有法律效力的。但是，这并不意味着房屋所有权的转移能够立即实现。首先，双方签订的协议必须是基于真实的意思表示，且没有违反相关法律法规，才能被视为合法有效。但是，需要注意的是，仅仅签订了协议并不意味着房屋的所有权已经转移。由于房屋贷款未还完，所有权仍然受到限制，无法直接过户给买方。其次，即使双方签订了协议，卖方仍然需要承担还款责任，直到贷款全部还清。在此期间，买方虽然可以使用房屋，但并不拥有完整的所有权。如果卖方反悔或未能按照协议履行过户义务，买方可以通过法律途径要求卖方承担违约责任。此外，为了避免潜在的风险和纠纷，建议在签订协议前咨询专业的律师或房地产中介，确保协议内容合法、明确且能够保护双方的权益。同时，也可以考虑在协议中约定一些保障措施，如定金、违约责任等，以增加协议的约束力和可执行性。综上所述，虽然双方签订的协议在一定条件下具有法律效力，但由于房屋贷款未还完导致的所有权限制问题，仍需要谨慎处理。

刘冰冰律师认证

2024-03-13 11:27

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您好，签协议如果是双方自愿的就有效力。但房产交付一般以过户为标准，签过协议但因为无法过户导致没有交付能力的，属于违约行为。如有疑问可以来电咨询。

北京在悦律师团队律师认证

2024-03-13 13:56

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可以结合具体的案情等相关证据来分析；建议委托资深、专业、有责任心的律师帮助办理

赵江涛律师认证

2024-03-13 11:53

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您好若买卖双方是出于各自真实的意思表示,那么买卖协议有效

曹阳律师认证

2024-03-13 10:19

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协议有效，但实际不动产的归属权并未发生变化。

张玉兰律师认证

2024-03-13 10:13

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如果没有买卖还完贷款协议也有效力

岳超律师认证

2024-03-13 14:36

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您好，及时沟通解决问题维护自身

孙童律师认证

2024-03-13 15:24

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您好，可就协议事宜进行咨询。

吴中律师认证

2024-03-24 15:40

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可以说下具体情况帮你解答

盈科王雨昕团队律师认证

2024-03-13 10:17

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您好，看您具体签订的内容

王俊颖律师认证

2024-03-13 16:53

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建议委托律师写一份相对严谨的协议，避免后续出现纠纷。

刘立强律师

2024-03-13 10:25

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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