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我现在遇到的安置房的重量问题。由于开发商用了劣质的砖。导致墙体开裂严重.我让开发商提供砖的发票合同。但开发商提供不出来.,目前经政府和开发商协商的结果是只肯修复。不肯赔偿

开发商违约 2024-03-26 12:09 人浏览
共8位律师解答
  • 你好、安置房出现质量问题购房者可以参照当初的购房合同,按照合同约定条款对照房屋出现的质量问题确定责任方,要求责任方依法进行损失赔偿;因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或房屋交付使用后房屋主体结构质量经核验确实不合格的,购房者可以退房。
  • 您好!建议您准备好相关证据材料,向当地法院起诉解决。
  • 要修复修复,修复完了之后到时损失你的主张。
  • 你好,建议双方友好协商,妥善处理。 
  • 应该赔偿,协商不行可以起诉

  • 法律分析:墙体开裂在保修期内,开发商应予以维修,对给你造成的损失应全额赔偿,你可以向开发商提出书面的修复告知书,并要求限期处理,如果其不予以答复,你可以自行修理,并保留好费用的花销凭证,然后索赔。
    法律依据:《城市房地产开发经营管理条例》 第三十一条 商品房交付使用后,购买人认为主体结构质量不合格的,可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,购买人有权退房;给购买人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
  • 法律分析:可采取下列措施,
    1、协商维修。通过与开发商直接交涉采取和解协商的办法解决问题。
    2、第三方维修。如果与开发商协商不成功,业主可以自己找第三方维修。维修过程中的费用都由开发商承担。
    3、向消费者协会投诉。
    4、解约退房。法律依据:《中华人民共和国民法典》
    第五百二十六条 当事人互负债务,有先后履行顺序,先履行一方未履行的,后履行一方有权拒绝其履行要求。先履行一方履行债务不符合约定的,后履行一方有权拒绝其相应的履行要求。
    第七百七十四条 承揽人提供材料的,承揽人应当按照约定选用材料,并接受定作人检验。
  • 墙体开裂在保修期内,开发商应予以维修,对给你造成的损失应全额赔偿,你可以向开发商提出书面的修复告知书,并要求限期处理,如果其不予以答复,你可以自行修理,并保留好费用的花销凭证,然后索赔。法律依据:《城市房地产开发经营管理条例》 第三十一条 商品房交付使用后,购买人认为主体结构质量不合格的,可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,购买人有权退房;给购买人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
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