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你好，请问物业有权利锁车吗？

业主维权 2024-03-16 11:31 人浏览

共8位律师解答

物业公司是否有权利锁车取决于多个因素，包括物业管理合同的内容、业主大会的决定、以及适用的地方法规。通常，物业管理合同或业主大会制定的规章制度可能会赋予物业一定的权力，用于管理和维护小区的秩序，例如对违规停车的车辆进行管理。然而，即使物业公司有这样的管理权力，它们也必须在法律允许的范围内行使。物业锁车行为必须遵守法律规定，不能随意侵犯车主的合法权益。物业在锁车之前，通常需要先进行警告，并给予车主改正的机会。此外，物业锁车后应当允许车主在支付相应费用或接受处理后解锁车辆。如果物业公司未经授权或超越权限擅自锁车，车主可以向有关部门投诉或寻求法律途径维权。在实践中，物业锁车行为可能会引发纠纷，因此建议双方通过友好协商或法律途径解决分歧。

钱承律师认证

2024-03-15 10:28

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您好，根据法律规定，物业有权采取一定措施管理小区停车秩序，但锁车需要符合法律规定并得到业主的充分通知和同意。如果您对物业的做法有疑问，建议您与物业进行沟通，并了解相关的管理规定和权利。如需进一步了解相关法律问题，建议您咨询专业的法律顾问。

李迎律师认证

2024-03-15 08:40

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您好，我是执业律师，您是需要咨询什么问题？您这个描述的不是很清晰。需要了解情况，才能客观判断

周于炜律师认证

2024-03-15 09:30

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你好，遇到物业锁车可以进行维权。

韩佩霞律师认证

2024-03-15 09:46

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不可以侵犯业主的权利

李加刚律师认证

2024-03-16 11:31

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法律分析：物业没有权利锁车。从法律角度来讲，物业是服务部门，不是执法机关，物业与业主签订的是服务协议，因此，物业无权锁车或采取其他强制措施，对车辆上锁是侵犯了业主的物权，如果对业主造成了损失，还应该进行相应的经济赔偿。
根据相关规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百二十条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

平台法律顾问团队官方

2024-03-15 08:29

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物业没有权利锁车。从法律角度来讲，物业是服务部门，不是执法机关，物业与业主签订的是服务协议，因此，物业无权锁车或采取其他强制措施，对车辆上锁是侵犯了业主的物权，如果对业主造成了损失，还应该进行相应的经济赔偿。
根据相关规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百二十条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

平台特邀律师推荐

2024-03-15 08:28

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物业是没有权利锁车的。物业是服务部门，不是执法机关，物业好业主签订的是服务协议。所以物业无权锁车，或者采取其他强制措施，对车辆上锁是侵犯了业主的物权。如果对业主造成了损失，还需要作出相应的经济赔偿。
除此之外，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，可以让当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路，或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库要先满足业主的需要。物业公司和业委会应主动与违规车主进行沟通，并要求其进行更正，但切不可使用违法的手段去做报复性行为。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十四条建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。
建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。第二百七十五条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
物业有权利断水断电吗
物业不能断水断电，如果业主未能够及时支付物业费，导致物业对该业主居住的房子进行断水断电，期间对业主造成的损失，业主有权要求小区物业承担相应的赔偿。
同时小区物业可以向业主要求支付物业费，并支付一定的违约金。如果业主不交物业费，物业可以去法院进行起诉，但不可断水断电。

法律快车咨询顾问

2024-03-15 08:28

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