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想咨询一下，婚后买房，父母出大部分首付，贷款父母还，如果我和老婆离婚，怎么保障自己的财产

离婚房产分割 2024-03-18 22:44 人浏览

共8位律师解答

你好，婚后父母出首付买房，离婚时，有约定的按照约定分配，没有约定的，应当认定属于夫妻共同财产，离婚时原则上是均等分配，必要时亦可不均等，双方对此有争议的，可以向法院起诉。

周于炜律师认证

2024-03-18 14:46

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你好，如果房屋登记在你个人名下，根据你说的情况，离婚时你可以分得较大比例的份额；如果是登记在双方名下，视为父母对子女夫妻双方的赠与，离婚时房屋按照夫妻共同财产进行分割。

庞娟律师认证

2024-03-18 22:44

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您好，可以和您父母签署购买赠与协议，约定其购买出资款系对您个人的赠与。

邹连香律师认证

2024-03-18 14:43

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男方的分配比例比较高，其他没什么好办法。

魏伟律师认证

2024-03-18 15:46

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可以给父母写个借条首付款作为借款

周春律师认证

2024-03-18 15:14

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1、一方婚前全款买房的，房子为个人财产；
2、结婚后买的房子，属于夫妻共同财产；
3、一方父母出资购房，视为对子女的赠与。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释
（一）》
第二十九条当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。
第三十条军人的伤亡保险金、伤残补助金、医药生活补助费属于个人财产。
第三十一条民法典第一千零六十三条规定为夫妻一方的个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。

婚姻家庭律师团队推荐

2024-03-18 14:07

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如果无法协议离婚，就只能诉讼离婚。
不管你有没有过错，她都无权要求你净身出户。是不是少分或不分共同财产，最终还要看法院的判决。
纠正一个观点，婚后购买的房产，不管是不是只登记了一个人的名字，都是共同财产。
也没有什么贷款你一直在还或者她一直在还，是大家一起在还。
所以这套房子至少有你一半产权。
除非该房产是由你父母出资购买，且只登记了你一个人的名字，视为对己方子女的赠与。
首付部份是你的个人财产，共同还贷部份为共同财产。

法律快车咨询顾问

2024-03-18 14:06

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如果无法协议离婚，就只能诉讼离婚。
不管你有没有过错，她都无权要求你净身出户。是不是少分或不分共同财产，最终还要看法院的判决。
纠正一个观点，婚后购买的房产，不管是不是只登记了一个人的名字，都是共同财产。
也没有什么贷款你一直在还或者她一直在还，是大家一起在还。
所以这套房子至少有你一半产权。
除非该房产是由你父母出资购买，且只登记了你一个人的名字，视为对己方子女的赠与。
首付部份是你的个人财产，共同还贷部份为共同财产。

平台特邀律师推荐

2024-03-18 14:06

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