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房东不退押金理由是租赁合同到期没有提前一个月通知他

房屋租赁 2024-03-19 12:11 人浏览
共5位律师解答
  • 在中国，租赁合同的当事人通常需要在合同到期前提前一个月通知对方是否续租的决定。如果租赁合同中有明确的提前通知条款，而承租人未能遵守这一规定，房东可能会以未提前通知为由拒绝退还押金。 根据《中华人民共和国民法典》第五百零九条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。如果租赁合同中规定了提前通知的义务，承租人未履行该义务可能会被视为违约。 然而，如果承租人能够证明即使没有提前一个月通知，房东也没有因此遭受任何实际损失，或者承租人能提供证据证明房东已经知晓不续租的决定，那么房东以未提前通知为由拒绝退还押金可能不会得到法律的支持。 在这种情况下，建议首先与房东进行友好协商，尝试找到解决问题的方案。如果协商无果，承租人可以考虑通过法律途径解决争议，例如向人民法院提起诉讼，要求退还押金。在诉讼过程中，需要提供租赁合同、沟通记录、相关证人证言等证据，以支持自己的主张。
    钱承律师

    钱承律师认证

    2024-03-19 12:11

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  • 您好，这个需要对具体情况加以分析。
    周于炜律师

    周于炜律师认证

    2024-03-19 10:00

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  • 房租合同到期不退押金承租人可以根据实际情况与出租人进行协商；协商未取得一致时，承租人可以邀请居委会敦促出租人履行退还押金的义务；仍不能解决问题的，承租人可以根据租赁合同中的有关约定条款申请仲裁或提起诉讼。法律依据：《民法典》第三百九十四条
    为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
    第五百七十八条
    当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2024-03-18 23:21

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  • 合同到期房租押金不退租客可以根据实际情况与房东进行协商，协商未能取得一致的租客可以邀请居委会敦促房东履行退还押金的义务，或者根据租房合同中的有关约定条款申请仲裁、提起诉讼。法律依据：《民法典》第三百九十四条
    为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
    前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
    第五百七十八条
    当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
    房产纠纷律师团队律师

    房产纠纷律师团队推荐

    2024-03-18 23:21

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  • 法律分析：租房合同没到期，提前一个月告知房东要退房，房东是可以不退还押金的。法律依据：《中华人民共和国民法典》
    第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
    第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
    平台特邀律师律师

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    2024-03-18 23:21

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