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你好，我家1993年买的房子没过户。现在不能过户了，可以公正吗

房屋买卖 2024-03-29 10:13 人浏览

共6位律师解答

您好，房产的公证，可以联系公证处办理解决。

邹连香律师认证

2024-03-19 14:24

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您好，具体房子的产权状况是怎样的。

沈阳中盾律所律师认证

2024-03-19 14:20

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需要提交相应的手续才能进行公正

何鑫律师认证

2024-03-29 10:13

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房子无法过户的原因有：未依法取得房屋所有权证的；权属有争议的；转售未经共有人、抵押权人同意的；鉴定为危房的；已被列入拆迁公告范围的；法律限制交易的。法律依据：《不动产登记暂行条例》第二十二条
登记申请有下列情形之一的，不动产登记机构应当不予登记，并书面告知申请人：
（一）违反法律、行政法规规定的；
（二）存在尚未解决的权属争议的；
（三）申请登记的不动产权利超过规定期限的；
（四）法律、行政法规规定不予登记的其他情形。

平台特邀律师推荐

2024-03-19 13:47

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法律分析：导致房子无法过户的原因如下：
1、房产被法院查封；
2、未解除抵押，有担保的房产；
法律依据：《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。
属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
(一)尚未登记的不动产首次申请登记的
(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的
(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的
(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的
(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的
(六)申请更正登记或者异议登记的
(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

房产纠纷律师团队推荐

2024-03-19 13:47

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导致房子无法过户的原因如下：
1、房产被法院查封；
2、未解除抵押，有担保的房产；
3、产权不明晰，有争议的房产；
4、伪造房屋产权人的委托书进行出售的房屋；
6.卖方是无民事行为能力人(精神病患者、未成年人)。法律依据：2021年生效的《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十二条
房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。

法律快车咨询顾问

2024-03-19 13:46

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