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我和对象都是婚前购买的房子 在各自的名下 我们现在结婚了 现在办理房产证 我对象先办理出他自己的房产证了。我现在要办我的房产证 我的房产证是属于二套房吗 ？

房屋产权 2023-10-12 16:01 人浏览
共4位律师解答
  • 你好，具体问询当地的房管部门。
    范海华律师

    范海华律师认证

    2023-10-12 16:01

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  • 不动产登记可以在夫妻一方名下。具体要看这个房子是婚前购买还是婚后购买。婚前购买属于个人财产，而婚后则属于共同财产。也就是说婚前购房合同如果是一个人签的，就一个人过去办理。
    如果房产是婚后购买的，购房合同上写着两个人的名字的话就需要两个人一起去办理，写着一个人的名字就一个人过去办理。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2023-10-10 18:14

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  • 并不是所有婚后办下证件的房都属于夫妻共同财产，如果满足四个条件，即便是婚后才办下房产证，仍然可以认定为个人婚前财产：
    1、在购房阶段，以个人名义签署房屋买卖合同;
    2、婚前以个人财产支付首付并且在银行贷款;
    3、婚后登记在首付方的名下;
    4、以个人婚前财产偿还房贷。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产， 归夫妻共同所有:
    (一)工资、奖金、劳务报酬;
    (二)生产经营、投资的收益;
    (三)知识产权的收益;
    (四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三 条第三项规定的除外;
    (五)其他应当归共同所有的财产。
    夫妻对共同财产，有平等的处理权。
    房产纠纷律师团队律师

    房产纠纷律师团队推荐

    2023-10-10 18:13

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  • 法律分析：不动产登记可以在夫妻一方名下。具体要看这个房子是婚前购买还是婚后购买。婚前购买属于个人财产，而婚后则属于共同财产。也就是说婚前购房合同如果是一个人签的，就一个人过去办理。
    如果房产是婚后购买的，购房合同上写着两个人的名字的话就需要两个人一起去办理，写着一个人的名字就一个人过去办理。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
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    平台法律顾问团队官方

    2023-10-10 18:13

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