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因吵到邻居房东让搬走不退押金不退租金怎么办

房屋租赁 2024-03-26 09:45 人浏览

共10位律师解答

如果房东因邻里纠纷要求您搬走，并且拒绝退还押金和租金，您可以采取以下步骤维护自己的权益：与房东协商：首先，尝试与房东进行沟通，了解其拒绝退还押金和租金的具体原因，并尽可能寻找解决问题的办法。有时候，通过友好的协商能够达成满意的解决方案。检查租赁合同：仔细阅读租赁合同中的条款，了解双方的权利和义务，以及违约责任的约定。如果合同中有关于提前终止租赁的条款，按照合同规定执行。收集证据：保留与房东沟通的所有记录，包括短信、邮件、录音等。同时，如果有可能，收集其他证明您权益受损的证据，例如转账记录、租赁合同、证人证言等。寻求第三方协助：如果协商无效，可以联系当地的房屋租赁管理部门或消费者协会，了解相关法规，并寻求他们的介入和帮助。法律途径：作为最后的手段，您可以通过法律途径解决问题。您可以委托律师发函给房东，正式要求其退还不当占有的款项。如果房东仍旧拒不退还，您可以选择向人民法院提起诉讼，要求返还押金和租金以及赔偿由此造成的损失。

钱承律师认证

2024-03-25 14:02

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如预收押金、租金远高于实际使用期限内的应付租金，应当要求出租方退还多收租金。对于这种非本人违约造成合同解除的情形，出租方也无权扣留押金。

汤占军律师认证

2024-03-25 17:04

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嗯，如果确实是由于房屋的租租赁的房屋有不适合居住的情况，你是可以要求解除合同，退回租金。

李加刚律师认证

2024-03-26 09:45

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你好，因噪音而要求搬离,房东不退押金可以与之进行协商。协商不成,可以到人民法院起诉。

周于炜律师认证

2024-03-25 11:34

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房东是违法解除租赁合同，应当承担违约责任，不退押金不退租金你就不搬走就行

刘毅律师认证

2024-03-25 14:21

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你好，押金是多少？可以跟房东协商

顾春龙律师认证

2024-03-25 12:04

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您好，您当时有签租房合同吗

韩佩霞律师认证

2024-03-25 15:39

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因噪音而要求搬离，房东不退押金可以与之进行协商。协商不成，可以到人民法院起诉。
根据2021年生效的《民法典》第七百三十一条的规定，租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。
根据《民事诉讼法》第一百二十条的规定，起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。法律依据：《民法典》第七百三十一条
租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。
《民事诉讼法》第一百二十条
起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

平台特邀律师推荐

2024-03-25 10:55

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法律分析：租房时交的押金搬走时，如果租房人无过错，是要退还押金的。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
租房合同如果没有到期而解除合同，提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第五百八十八条第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

房产纠纷律师团队推荐

2024-03-25 10:54

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房东不退房租去哪投诉
房东不退房租，此种涉及财产纠纷，一般情况下，派出所、物业、居委会都不作干涉，建议诉诸法律来解决，可以向被告住所地或合同履行地的人民法院起诉。
1、先看合同，是否有约定在一些特殊情况下可以不退还押金或预缴的房租；
2、如果没有相关的约定，或者实际情况不属于约定扣除的范畴，那就可以理直气壮地要钱；
3、如果房东不给钱，可以找属地社区居委会调解，调解不行就去房屋所在地法院起诉，在诉讼过程中酌情选择和解、调解或判决结案。
去法院起诉立案需要有原告身份证明，起诉状，并预交案件受理费。法律依据：《民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
(二)有明确的被告；
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由；
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

法律快车咨询顾问

2024-03-25 10:54

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