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房屋被查封，属于夫妻共同房屋，已进入执行阶段，为保全妻子一半份额，法院让进行析产，但根据法律，婚姻存续期间，除特定理由，不支持析产，求助律师，是否能析产，确定妻子的份额？

离婚房产分割 2024-03-28 15:48 人浏览

共4位律师解答

通常需要原告提起析产之诉，具体看你是原告还是被告

赵增强律师认证

2024-03-28 15:48

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房产在妻子名下法院能否查封，需要根据具体情况进行判断。向人民法院起诉时，如果当事人名下的房屋属于夫妻共同财产并且与案件有关，可以申请财产保全查封房屋。但是如果没有证据证明房产属于夫妻共同财产，法院无法查封。
人民法院在查封房产的时候会通知被执行人，当事人没有收到法院的通知，证明房产没有被查封。房屋保全就是在诉讼过程中，原告向法院提出申请并担保，对被告的房屋进行暂时查封，短时间内不能买卖或者处置。
房产查封后不影响债务人的使用权，通常可以正常居住。法院查封的房子，如果是被执行人及其所抚养家属生活所需，可以居住，但是不能买卖、抵押。现在查封一般不贴封条，只是在房管局办理查封登记。
查封会在不同情况下进行，一般有立案阶段的诉讼保全期、诉讼阶段、执行阶段。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。
如何避免买到查封房
避免买到查封房的方法如下：
1、可以通过网络进行查询，判断欲购的房屋是否被查封；
2、在法院相关平台查询房屋详情，如中国裁判文书网等；
3、到房地产登记机关查询预购房屋的信息；
4、在合同中约定相关条款，包括是否查封、是否抵押、是否出租等情况的详情。

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2024-03-28 13:20

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房产在妻子名下法院能否查封，需要根据具体情况进行判断。向人民法院起诉时，如果当事人名下的房屋属于夫妻共同财产并且与案件有关，可以申请财产保全查封房屋。但是如果没有证据证明房产属于夫妻共同财产，法院无法查封。
人民法院在查封房产的时候会通知被执行人，当事人没有收到法院的通知，证明房产没有被查封。房屋保全就是在诉讼过程中，原告向法院提出申请并担保，对被告的房屋进行暂时查封，短时间内不能买卖或者处置。
房产查封后不影响债务人的使用权，通常可以正常居住。法院查封的房子，如果是被执行人及其所抚养家属生活所需，可以居住，但是不能买卖、抵押。现在查封一般不贴封条，只是在房管局办理查封登记。
查封会在不同情况下进行，一般有立案阶段的诉讼保全期、诉讼阶段、执行阶段。法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。
夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务;但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。

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2024-03-28 13:20

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2024-03-28 13:51