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夫妻准备离婚，有一个房子，但是房产名字是别人，我们一直还房贷，这个能分么

离婚房产分割 2024-04-07 06:15 人浏览
共5位律师解答
  • 房子现在是还房贷阶段，应该是不好分，你们可以先协商一致，写好协议书
    王桂兰律师

    王桂兰律师认证

    2024-04-07 06:15

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  • 所有权不能分，你们没有所有权，使用权可以协议分割
    李玉玲律师

    李玉玲律师认证

    2024-03-28 23:04

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  • 关键是房子来源、以及时间。婚前获得的，那么另一方无权分配。婚后获得，但如果是他人指定馈赠一人的，那另一方不能分配。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2024-03-28 21:44

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  • 法律分析：夫妻间房产更名需要还完贷款。夫妻房产更名，如果是婚内的是需要还清贷款的，否则银行不会给办理，如果是夫妻离婚后，是可以不用还清贷款的，直接做转按揭的就可以，提供离婚证明和双方的身份信息。
    房产证为双方共有，变更共有份额。房屋无抵押、无查封、无冻结、无保全或者其他纠纷。 所以有贷款的房子想要夫妻更名，必须要先还清贷款。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零八条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2024-03-28 21:44

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  • 1、从法律角度讲，夫妻两买房，户主写两个人的额名字还是一个人，都是一样的。现在的婚姻法规定婚后的财产都属于夫妻共同财产，所以不论写谁名都是一样的。
    2、从个人安全感来说，现在房子对于普通人来说还是家里最重要的经济投入，房价一路飙升的情况，一旦遭遇婚姻危机，房子往往会成为夫妻双方争论的焦点。
    3、从平常办事的效率来说，如果房产证上是两个人的名字，有时候涉及贷款，办理手续，需要两个人同时去办理。但房产证上是一个人的名字，办理这些手续所需要的就一个人就可以了，增加了办事的便利性。至于房产证上是写两个人的名字，还是一个人的名字，还是取决于婚姻中的当事人双方。不过需要注意不伤及夫妻感情。
    婚姻家庭律师团队律师

    婚姻家庭律师团队推荐

    2024-03-28 21:43

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