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你好请问这合同是一年一签。还有三个月满一年但是我搬走了。房东要起诉我。押金也没退我还要起诉

房屋租赁 2024-04-18 16:30 人浏览

共12位律师解答

是一年一签。还有三个月满一年但是我搬走了。房东要起诉我

程杰律师认证

2024-04-03 14:27

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你好，请问你们之间约定房屋租金是多久付一次的？

潘美玲律师认证

2024-04-04 23:33

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如果不协商解除合同，房东是有权起诉你主张租金的

张拓涵律师认证

2024-04-18 16:30

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您好！先了解下租赁纠纷的详细情况。

刘宏辉律师认证

2024-04-03 11:08

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您好，需要以您这边合同为准的

朱卓律师认证

2024-04-03 11:34

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您好，具体问题可以具体详聊的

丁泽坤律师认证

2024-04-03 10:20

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你好按租赁合同确定违约责任

沈晓刚律师认证

2024-04-03 09:37

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你好，能具体多少你的情况吗

北鼎律所律师认证

2024-04-03 09:44

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房东要起诉你什么事情呢？

【追问】起诉我赔付他两个月违约金。我押金认了给他。还要另外起诉我违约金两个月。意思是没住满合同到期。

【回答】以你们合同约定的违约条款为准。

吴健弘律师认证

2024-04-03 03:36

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法律分析：如果合同到期之后房客决定搬走，房东却拒绝退还押金，或者是找各种理由不退押金，房客可以通过协商或者诉讼解决。起诉必须做到证据充分，必须要证明的事项有以下几个：确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束；没有需要赔偿房东的事项；房东确实有扣押金的行为事实。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。

平台法律顾问团队官方

2024-04-03 01:40

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法律分析：
1、如果合同到期之后房客决定搬走，房东却拒绝退还押金，或者是找各种理由不退押金，房客可以通过协商或者诉讼解决。房东无故不退还押金的，可以采取的方式首先是协商。关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。
2、协商解决不了的，可起诉解决。如果房东的恶意违约违反民法典的规定，向法院起诉既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金。
3、起诉必须做到证据充分，必须要证明的事项有以下几个：
(1)确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束;
(2)没有以上需要赔偿房东的事项;
(3)房东确实有扣押证据的行为事实。
为了证明事实，平时对租房相关信息保留下来，作为证据支持主张。但是要注意，若有以下几种情况，房东有权扣押金：租客没有按照合同约定时间退租;承租人没有定期上交租金;租客损坏属于房东所有物品。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十四条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。

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2024-04-03 01:40

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法律分析：如果合同到期之后决定搬走，房东却拒绝退还押金，或是找各种理由不退押金，可通过协商或者诉讼解决。房东无故不退还押金的，可以采取的方式首先是协商。关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。
是协商解决不了的，可起诉解决。如果房东的恶意违约违反合同法的规定，向法院起诉既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金。法律依据：《中华人民共和国民典法》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

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2024-04-03 01:40

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