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太阳能漏水水费很高！物业公司需要负责吗？

业主维权 2024-04-05 10:15 人浏览
共3位律师解答
  • 太阳能漏水造成的水费增加，是否需要物业公司负责，取决于漏水的原因和责任归属。以下是几种可能的情况： 太阳能设备质量问题：如果太阳能设备是开发商统一安装的，并且业主没有进行私改，在设备的保修期内，应由开发商或物业公司安排维修，并负责相关费用。 业主私自改装：如果业主对太阳能设备进行了私改，导致漏水，那么业主可能需要自行承担维修费用和增加的水费。 共用太阳能系统：如果是集中共用的太阳能系统出现问题，需要支付的维护费用和水泵运行费用应由使用该系统的业主承担，而不是向全体业主分摊。 装修导致的漏水：如果楼上住户装修导致漏水，物业公司应当事先告知业主装修中的禁止行为和注意事项，如果没有尽到告知义务，可能需要承担一定责任。 房屋保修期限内：如果房屋未超过保修期，屋顶、外墙等部位的维修应由房屋开发商负责保修。物业公司的职责是向开发商报告，帮助协调业主与开发商之间的关系。 公共维修资金：如果房屋超过保修期，屋顶、外墙维修属于共用部位，可以由物业公司负责并动用公共维修资金解决。 第三方责任：如果漏水是由第三方如暖通公司施工不当造成的，那么应由第三方承担赔偿责任。 综上所述，太阳能漏水造成的水费增加的责任归属需要根据具体情况分析。如果您遇到此类问题，建议首先与物业公司沟通，查明漏水原因和责任归属。如果无法达成一致，可以考虑寻求法律援助，通过法律途径解决纠纷。同时，保留好所有相关的证据，如漏水情况的照片、维修记录、物业通知等，以备不时之需。
    辽宁青楠律所律师

    辽宁青楠律所律师认证

    2024-04-05 10:15

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  • 这个要明确太阳能为什么会漏水？是谁安装的太阳能？是什么原因导致的？才能判断漏水的责任情况。
    吴诚志律师

    吴诚志律师认证

    2024-04-03 16:58

     咨询我
  • 太阳能漏水的原因是什么呢？
    马绍金律师

    马绍金律师认证

    2024-04-03 20:13

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