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我准备买一所幼儿园，1600万，付定金100万，2016年交房，100万定金可以算利息吗？请教！！！

其他 2017-05-12 05:16 人浏览

共13位律师解答

是否可以计算利息要依据你跟出售方的合同约定来确定，法律并无强制性规定。你可以提出此要求，与出售方协商一致

黄权律师认证

2012-05-30 21:00

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你好！法律上没有具体规定，你们可以约定。

唐焕亚律师认证

2012-05-31 17:02

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不计算，如果对方违约需要双倍返还的

冉令涛律师认证

2012-05-30 15:20

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可以的，合同约定好就行

徐飞律师认证

2012-05-30 15:55

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可以的，合同约定好就行

吴广亚律师认证

2012-05-31 17:20

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房屋买卖贷款银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。
1、积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：
利息＝累计计息积数×日利率，其中累计计息积数＝每日余额合计数。
2、逐笔计息法按预先确定的计息公式利息＝本金×利率×贷款期限逐笔计算利息，具体有三：
计息期为整年（月）的，计息公式为：
①利息＝本金×年（月）数×年（月）利率
计息期有整年（月）又有零头天数的，计息公式为：
②利息＝本金×年（月）数×年（月）利率＋本金×零头天数×日利率
同时，银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息，即每年为365天（闰年366天），每月为当月公历实际天数，计息公式为：
③利息＝本金×实际天数×日利率
这三个计算公式实质相同，但由于利率换算中一年只作360天，但实际按日利率计算时，一年将作365天计算，得出的结果会稍有偏差。具体采用那一个公式计算，央行赋予了金融机构自主选择的权利。因此，当事人和金融机构可以就此在合同中约定。

法律快车咨询顾问

2017-05-12 05:16

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商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期贷款(借款人未按合同约定日期还款的借款)罚息利率由现行按日万分之二点一计收利息，改为在借款合同载明的贷款利率水平上加收30%-50%。
　　因此，利息损失计算的标准至少可以参照中国人民银行发布的同期同类贷款利率。
　　因此，违约责任和合同债务的关系可以归结为：债务是责任发生的前提，责任是债务不履行的结果。

平台法律顾问团队官方

2014-09-20 22:55

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分期付款买房是指买房先付部分款项就能取得房屋使用权迁入居住，而剩余的款项要在规定的年限内逐年去付清。买房分期的付款怎么算？购房分期付款可以先首付三成、五成不等房款，剩余在规定年限内付清。因为分期付款买房利息的产生，分期总支出要比全额买房总金额多。
按揭还款一般为等额本息和等额本金两种还款方式。以11万为例：
1、商业贷款。5年期年利率为4．033（此为优惠利率下浮30％）每月每万元还款额为184．3111万，每月还2027．41元，每年银行利息为4435．2元　。
2、组合贷款。过6年利率一样为4．158（下浮30％）10年期每月每万元还款额为102．00元11万，每月还1122元，每年银行利息为4573．8元。
买房分期付款利息怎么算
人民币业务的利率换算公式为（注：存贷通用）：
1．日利率（0／000）＝年利率（％）÷360＝月利率（‰）÷30
2．月利率（‰）＝年利率（％）÷12

平台特邀律师推荐

2014-08-05 12:49

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定金数额巨大的，可以书面约定利息。

王达连律师

2012-06-04 17:52
可以的，合同约定好就行

田野律师

2012-05-30 16:57
合同约定好就行

田洪涛律师

2012-05-30 16:34
是否可以计算利息要依据你跟出售方的合同约定来确定，法律并无强制性规定。你可以提出此要求，与出售方协商一致鉴于时间有限，恕不能提供详尽咨询，如需更多帮助，可直接致电咨询

王飞律师

2012-05-30 15:25
可以的，合同约定好就行

邹伙发律师

2012-05-30 15:08