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我买的地下室是15.31平米，实际只有5.1.这样合理吗

业主维权 2024-04-07 08:57 人浏览
共5位律师解答
  • 你好，你的情况建议找住建部门核算。
    张义律师

    张义律师认证

    2024-04-07 08:57

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  • 属于违约，可以要求更换或退费
    左玉广律师

    左玉广律师认证

    2024-04-06 14:51

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  • 法律分析：要体现出来。不以书面形式约定是没有法律保障的。在合同中约定使用权，要对地下室的使用权和相关违约责任进行约定，会让地下室的使用权更有保障些，一旦发生纠纷，也可以及时付诸法律手段解决。
    建议与开发商在购房合同中约定或者签订补充协议约定对使用权明确。只是口头约定，还是存在一定的法律风险，倘若以后出现纠纷，难以确认其归属。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百七十条 合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
    （一）当事人的姓名或者名称和住所；
    （二）标的；
    （三）数量；
    （四）质量；
    （五）价款或者报酬；
    （六）履行期限、地点和方式；
    （七）违约责任；
    （八）解决争议的方法。
    当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2024-04-06 13:37

     咨询我
  • 开发商强制买地下室可以向房地产管理部门、消费者协会或其他组织部门投诉。当事人应按平等互利、协商一致的原则加以协商解决，或向相关部门请求帮助进行调解；协商不成时可以根据房屋买卖合同约定或者当事人之间的协议，交由指定机构进行仲裁；仲裁仍未解决的，可以向人民法院提起诉讼。法律依据：《仲裁法》第二条
    平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
    《消费者权益保护法》第九条
    消费者享有自主选择商品或者服务的权利。
    消费者有权自主选择提供商品或者服务的经营者，自主选择商品品种或者服务方式，自主决定购买或者不购买任何一种商品、接受或者不接受任何一项服务。消费者在自主选择商品或者服务时，有权进行比较、鉴别和挑选。
    《民事诉讼法》第一百二十二条
    当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2024-04-06 13:36

     咨询我
  • 按买卖合同和产权证处理
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2024-04-06 13:36

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