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前院楼房加高，影响我家院子彩光怎么除理

业主维权 2024-04-10 22:31 人浏览
共4位律师解答
  • 可以通过当地村委会及民调部门协商，如果协商不成可以去法院起诉解决
    左玉广律师

    左玉广律师认证

    2024-04-10 22:31

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  • 法律分析：对于当前被侵犯采光权住宅，根据房间窗台的中心点（均在墙外），如果在冬至期间日光照射时间少于1小时，则每户将获得800补偿根据房间的阴影状态，最高为人民币2000元。超出新建筑高度两倍的非法建筑和住宅将不予赔偿。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百九十三条 建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。
    平台特邀律师律师

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    2024-04-10 20:58

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  • 采光权的特征有以下：
    1、采光权的主体是相邻者，具体包括不动产的所有者和使用者；
    2、采光权的客体是相邻者基于相邻关系而应当获得的日照利益；
    3、采光权的内容是限制邻人不动产的距离或高度；
    4、采光权的本质是为了自己的便利而限制别人的权利。
    采光权受到侵害的补偿标准有哪些
    采光权受到侵害的补偿标准有以下：
    1、房屋实际间距与国家及地方标准的差异大小，此因素直接决定采光权受影响的程度；
    2、采光权受到影响的住宅可使用年限；
    3、采光权受到影响的房屋面积；
    4、补偿方所建房屋的性质，经营性用房的赔偿标准高于非经营性用房；
    5、购房人所购房总价款大小；
    6、违法建筑的居民住房不予补偿，被遮挡阳光的现状居民住房，以居室窗台中心点，在冬至日日照时间不足1小时的，每户按其居室被遮挡状况给予一次性补偿800元至2000元。
    ：《中华人民共和国民法典》第二百九十三条法律依据：：《中华人民共和国民法典》第二百九十三条
    建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2024-04-10 20:57

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  • 法律分析：影响房屋采光，可要求赔偿房屋采光权赔偿标准一：低于国家标准的时间差（分钟）×赔偿单位（元/分钟/平方米）×居室（客厅）的面积（平方米）＋超过国家标准的时间差（分钟）×补偿单位（元/分钟/平方米）×居室（客厅）的面积（平方米）。房屋采光权赔偿标准二：赔偿单位（元/平方米）×居室或客厅面积（平方米）。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百九十三条 建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2024-04-10 20:57

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