邢台业主维权法律咨询

邢台

业主维权

邢台改造房屋该怎么样算赔偿

房屋改造的赔偿标准要根据实际情况判定。首先要判断房屋改造是否有占用新增土地，如果房屋改造占用的新增土地是合法申请的，就按照相关规定进行赔偿。如果房屋改造占用的新增土地是违法不合规的，是不会有赔偿的。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

沧州法律问答顾问

沧州法律问答顾问律师

前院楼房加高，影响我家院子彩光怎么除理

可以通过当地村委会及民调部门协商，如果协商不成可以去法院起诉解决

左玉广

左玉广律师

我买的地下室是15.31平米，实际只有5.1.这样合理吗

属于违约，可以要求更换或退费

左玉广

左玉广律师

您好，我想问下如果业主的房屋漏水，动用维修基金，找业主签字，是物业找还是业主去找？

您好，最好物业介入来办理最好的。

楼道有漏水现象，物业不管，怎么办？

楼层漏水物业处理，一般负责通知与协助。产权人可以先与开发商进行交涉，要求开发商出具存在质量问题的证明；开发商拒绝承认存在质量问题的，应当及时委托专业的鉴定机构做出鉴定；不属于房屋质量问题的，可以酌情向楼上下户主请求索赔。法律依据：《民法典》第二百九十六条不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。第一千一百六十七条侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。

承德法律问答顾问

承德法律问答顾问律师

塔吊臂在我家房子以及院子内过，违法吗

要经过具体鉴定确定

廊坊法律问答顾问

廊坊法律问答顾问律师

你好，我这两天家里没人，可能是跑水，两三天用水二百多吨，但是供水公司没有给我停水

你好，建议协商解决，协商不成的，可通过法律途径诉讼解决

邯郸法律问答顾问

邯郸法律问答顾问律师

楼上用电动缝纫机震动声音扰民

你好，建议协商沟通处理。

水闸关掉了物业没给通知，给打开了。造成屋内水淹怎么办

法律分析：房屋被楼上漏水的赔偿方式有两种：1、双方协商私下调解，可以就赔偿的数额由双方协商处理2、协商不成可以提起诉讼，要求给予赔偿，就损失数额需要找专业的鉴定机构给予鉴定，在诉讼后申请受诉法院委托鉴定机构，记住不要自己单方面委托鉴定机构。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百七十九条侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金；造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。第一千一百八十二条侵害他人人身权益造成财产损失的，按照被侵权人因此受到的损失或者侵权人因此获得的利益赔偿；被侵权人因此受到的损失以及侵权人因此获得的利益难以确定，被侵权人和侵权人就赔偿数额协商不一致，向人民法院提起诉讼的，由人民法院根据实际情况确定赔偿数额。

邢台法律问答顾问

邢台法律问答顾问律师

我家地暖阀门经常有人私自关闭导致我家地暖不热这样可不可以报警告他可是我这楼道没有监控没有证据

你好，建议搜集固定证据起诉

雄安新区法律问答顾问

雄安新区法律问答顾问律师

我是热力用戸，邻居按增压泵，影响一个单员供暖，有关人员管理不当，请问怎么办？

可以通过诉讼解决问题

石家庄法律问答顾问

石家庄法律问答顾问律师

还未装修。房屋由于地暖管未拧好，导致漏水，我们索赔是找物业还是开发商？

需要找地暖的业主和物业公司及开发商一起协商解决

左玉广

左玉广律师

我的楼顶有直的裂缝，长约3米，外加漏水，是楼上装修引起的吗？没个屋都有裂缝，还是开发商质量问题。

可以向当地房管局投诉反映，也可以委托专业机构进行质量鉴定

左玉广

左玉广律师

开发商没经过业主的同意私自抵押贷款请问业主如何维权

业主维权方式主要有以下几种：（一）、行政途径，业主可向当地政府的建设行政部门、消费者权益保护协会、质量监督部门反映。（二）、法律途径。１．对当地房地产行政主管部门提起行政复议、行政诉讼。２、对开发商、物业管理公司提起民事上的违约或侵权之诉。

雄安新区法律问答顾问

雄安新区法律问答顾问律师

小区开发商欠燃气公司钱，所以燃气公司一直不给通天然气，入住半年多了，打12345也不管用

您好，这种情况需要看您当时购房合同是如何约定的，必要情况下建议起诉处理

邻居家按摄像头拍到我家院子里

您好，建议您委托中间人进行调解，这种情况一般是可以协商解决的。

你好我前阾是二层楼又按装太阳能严重影响我采光我怎么办

需要了解具体情况才能分析

邯郸法律问答顾问

邯郸法律问答顾问律师

你好，没交物业费，物业没有通知我就把水给停了怎么办

不交物业费物业公司也没有权利停水。我国以法律的形式明确禁止物业公司采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

石家庄法律问答顾问

石家庄法律问答顾问律师

一楼车库安装铁皮雨棚，影响我了

你好，可以向住建部门反映。

我们家外层的玻璃坏了，住的是一楼，一看就是人为的，属于物业管吗？

您好，建议您调取周边监控，进行报警处理

我们家外面层玻璃坏了数与物业管吗？

1、首先应收集有力证据，通过业主委员会向物业管理部门郑重通报；2、若物业管理部门置之不理或无作为，可向当地住建委申诉。

衡水法律问答顾问

衡水法律问答顾问律师

您好，咨询一下，楼上邻居噪音扰民，怎么办？

您好，这种行为涉嫌违反《中华人民共和国噪声污染防治法》有关规定，建议您委托专业律师进行处理

物业私自把天台门封死，要想打开必须去物业签一份协议。

法律分析：物业私自开门属于违法行为。业主与物业签订合同约定后，业主就拥有了该房子的使用权。物业擅自留有业主家门钥匙并进入房屋检查，不仅是对业主个人隐私的不尊重、不信任，更是一种严重侵犯他人权利的违法行为。如果房屋业主由此遭受财产损失或其他损害的，物业须依法作出相应的赔偿。法律依据：《中华人民共和国宪法》第三十九条中华人民共和国公民住宅权不受侵犯。禁止非法搜查或者非法侵入公民的住宅。

唐山法律问答顾问

唐山法律问答顾问律师

小区车位买的双层车位和购买时看的尺寸不一致需要拒收么怎么才能车位维权呢

你好，你看看合同条款是怎么约定的，如果对方违约，需要承担法律责任。

李金焕

李金焕律师

负一层是配电室在主卧正下方怎么维权

你好，你的问题建议询问住建局。

暖气报停了，供暖公司没停暖，后果责任算谁的，都没贴封条回不会反咬一口说我们自己把封条撤掉自己打开的，

你好，根据过错承担责任

保定法律问答顾问

保定法律问答顾问律师

小区里线路坏了，自己修，水管堵了自己花钱修，电车电瓶被偷了，物业也不管，这种情况下可以不交物业费吗

您好，我们可以提供专业的咨询服务，请陈述事情详细情况。

我买小区，当时说是建图书馆跟娱乐设施，现在要弄一个老年人社区，说难听一点就是养老院在社区里面

你好，你想咨询什么法律问题？

东邻盖面配房二层楼，影响到西邻的采光，可以通过什么方法去担止。

影响采光属于民事侵权，可以诉讼

张玉国

张玉国律师

影响采光了。报镇城管大队让他停工不听，村委会说了也不听，趁10-1号放假期间，加紧施工，我该怎么办才好

法律分析：可以收集邻居违建的相关证据，拨打城建服务热线举报。法律规定，城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》第六十八条城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。

邢台法律问答顾问

邢台法律问答顾问律师

村里修下水道，隔我墙角宽多少米合适

需要从应保证的采光时间确定

邯郸法律问答顾问

邯郸法律问答顾问律师

下水道从我墙角过，隔几米合适

你好，可以要求邻居赔偿

保定法律问答顾问

保定法律问答顾问律师

下水道从我墙角过，应该隔多少米合适

具体拆迁要看当地政策规定

雄安新区法律问答顾问

雄安新区法律问答顾问律师

非法收取门市电费差价违法吗

法律分析：因为电费电价属于物价局核定的，如果认为不合理可以向物价局提出意见。如果是收费人员在核定价格外乱收，就可以向当地物价部门或12315或电力部门反映投诉。法律依据：《中华人民共和国电力法》第四十四条禁止任何单位和个人在电费中加收其他费用是，法律、行政法规另有规定的，按照规定执行。地方集资办电在电费中加收费用的，由省、自治区、直辖市人民政府依照国务院有关规定制定办法。禁止供电企业在收取电费时，代收其他费用。

保定法律问答顾问

保定法律问答顾问律师

足疗店欠装修款不给问你办

你好，这种情况可以起诉处理

李金焕

李金焕律师

厨房下水管道堵塞。物业不负责

厨房下水管道堵塞，属于小区物业管理管理范围。物业管理规定，物业管理企业要面向所有住用人提供的最基本的管理和服务，其中包含房屋设备、设施的管理。物业公司作为小区公共区域的管理者，对小区的公共设施和公共设备具有定期维修维护的义务，应当保证共用设备的顺利运行，物业公司具有对该主水管道进行定期检查疏通的义务。法律依据：《物业管理条例》第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

廊坊法律问答顾问

廊坊法律问答顾问律师

现在有垫地基的人扰民

你好，可以用市场热线反映。

上了假装饰材料需要赔偿怎么拟合同我是装修公司现在是业主需要供货方赔偿

按照装修合同的约定要求对方赔偿

雄安新区法律问答顾问

雄安新区法律问答顾问律师

会撞到旁边的消防箱影响装修和大件进出消防箱门还是玻璃的存在安全隐患应该怎样解决这个问题

法律分析：根据我国法律规定，入户门外开违反《建筑设计防火规范》、《住宅设计规范》。向外开启的入户门不得妨碍交通及邻居入户门的开启，同层的入户门不得直接向前开，有困难的，开向前的入户门不得高于3楼。法律依据：《建筑设计防火规范》5.5.30建筑高度大于33米的住宅建筑，其疏散楼梯间应采用防烟楼梯间，前室宜采用常开防火门。户门应采用乙级防火门，同一楼层或单元的户门不宜直接开向前室，确有困难时，开向前室的户门不应大于3樘。《住宅设计规范》5.8.5住宅户门应采用具备防盗、隔音功能的防护门。向外开启的户门不应妨碍公共交通及相邻户门开启。

邢台法律问答顾问

邢台法律问答顾问律师

会撞到旁边的消防箱影响装修和大件进出消防箱门还是玻璃的存在安全隐患应该怎样解决这个问题

法律分析：根据我国法律规定，入户门外开违反《建筑设计防火规范》、《住宅设计规范》。向外开启的入户门不得妨碍交通及邻居入户门的开启，同层的入户门不得直接向前开，有困难的，开向前的入户门不得高于3楼。法律依据：《建筑设计防火规范》5.5.30建筑高度大于33米的住宅建筑，其疏散楼梯间应采用防烟楼梯间，前室宜采用常开防火门。户门应采用乙级防火门，同一楼层或单元的户门不宜直接开向前室，确有困难时，开向前室的户门不应大于3樘。《住宅设计规范》5.8.5住宅户门应采用具备防盗、隔音功能的防护门。向外开启的户门不应妨碍公共交通及相邻户门开启。

邢台法律问答顾问

邢台法律问答顾问律师

小区大型中央空调有震动标准吗

你好，具体咨询客服或当地环保部门

修改厕所费村里没给怎么办

你可以去起诉解决

秦皇岛法律问答顾问

秦皇岛法律问答顾问律师

您好，我想咨询一下采光问题

你好，按照合同约定办理

衡水法律问答顾问

衡水法律问答顾问律师

多少比例业主交房才算交房

按照购房合同约定执行

邯郸法律问答顾问

邯郸法律问答顾问律师

一层是车库，他安装防水雨罩，占用我家外墙，怎么办

你好，你的情况涉及侵权，如果协商不成，可以起诉处理。

我家外墙被邻居占用，做了防水雨罩

协商不成起诉解决

邯郸法律问答顾问

邯郸法律问答顾问律师

家里水管爆裂把楼下天花板淹了，需要赔重新装修的费用还是修补的费用

你好，我是宋律师。需要赔偿维修费用，可以给我联系处理

14米楼房留多少遮阴

您好！需要根据规划部门审批确定！

邯郸法律问答顾问

邯郸法律问答顾问律师

平房前面是22米高的楼房影响采光吗

合法主要看采光影响程度，关于采光权，国家是有相关标准的，如果对方执意要盖，可以找相关单位对采光、日照影响程度进行鉴定。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百九十三条建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。

邯郸法律问答顾问

邯郸法律问答顾问律师

农村自来水，主管道严重露水？严重影啊房层该怎么办。找谁

你好，我是宋律师。你可以给供水公司联系处理。

去办理车位证的时候还需要出具收据吗

出示什么证明？根据要证明的内容确定

邢台法律问答顾问

邢台法律问答顾问律师

我想问一下采光权，我们这在我家楼的西南方向盖12层楼

所谓采光权，通常是指房屋的所有人或使用人享有从室外取得适度光源的权利，比日照范围更大，建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。从维权主体而言，房屋出售前的房屋开发商、房屋所有权人或虽未取得房产证但已经完成付款的购房人、房屋的承租人均可以作为采光权维权主体。两栋房屋建筑是否属于同一项目不是决定是否构成侵权的依据。但是对于同时开工建设的两栋建筑物或业主在购买涉案建筑物时已经产生遮挡效果的建筑物已经存在的，产生的一栋对另一栋阳光的遮挡，因为业主在入住时知道或应当知道该情形的存在，因此不能构成对采光权的侵害。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百九十条人格权是民事主体享有的生命权、身体权、健康权、姓名权、名称权、肖像权、名誉权、荣誉权、隐私权等权利。除前款规定的人格权外，自然人享有基于人身自由、人格尊严产生的其他人格权益。第九百九十五条人格权受到侵害的，受害人有权依照本法和其他法律的规定请求行为人承担民事责任。受害人的停止侵害、排除妨碍、消除危险、消除影响、恢复名誉、赔礼道歉请求权，不适用诉讼时效的规定。

雄安新区法律问答顾问

雄安新区法律问答顾问律师

楼上空调噪音大

法律分析：噪音扰民可以报警。根据声音的大小来判断，如果达到噪音级别，可以报警处理。根据《治安管理处罚法》第五十八条：违反关于社会生活噪声污染防治的法律规定，制造噪声干扰他人正常生活的，处警告；警告后不改正的，处二百元以上五百元以下罚款。法律依据：《城市管理执法办法》第九条需要集中行使的城市管理执法事项，应当同时具备下列条件：(一)与城市管理密切相关;(二)与群众生产生活密切相关、多头执法扰民问题突出;(三)执法频率高、专业技术要求适宜;(四)确实需要集中行使的。

廊坊法律问答顾问

廊坊法律问答顾问律师

我对门邻居在家门口挖沟

你好，这种情况侵犯了你们的合法权益，如果协商不成可以起诉。

新房墙面有数的裂缝，每面墙都有

先看下有无协议或约定，再起诉或投诉

刘建武

刘建武律师

房子震裂最低标准是啥？一班情况怎么解决

法律分析：损坏房屋承重结构的，由房地产管理部门责令立即改正，恢复原状并对个人处以1000元以下罚款，对单位处以1万元以上3万元以下罚款。法律依据：《房屋建筑工程抗震设防管理规定》第二十六条违反本规定，擅自变动或者破坏房屋建筑抗震构件、隔震装置、减震部件或者地震反应观测系统等抗震设施的，由县级以上地方人民政府建设主管部门责令限期改正，并对个人处以1000元以下罚款，对单位处以1万元以上3万元以下罚款。”不但应该恢复，而且会被处以罚款。

张家口法律问答顾问

张家口法律问答顾问律师

因修路震裂房子怎么办

如果存在因果关系可以主张赔偿。

你好，房子住了7、8年了，发现厕所没留排风口

你好，你的情况询问住建部门。

车子停在小区内，不知道被谁划了，行车记录仪看不到，能否要求物业调取监控？

你好，这种情况可以让物业公司调取监控

李金焕

李金焕律师

但现在我从新建房子开始。合理吗？

任何改动或增设要批准的

张家口法律问答顾问

张家口法律问答顾问律师

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