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您好，近结束租房合同期间墙皮卫生间附近脱落，房东认为是水龙头松动，然后我们未及时告知处理，房东不退押金，这合理吗

房屋租赁 2024-04-15 13:56 人浏览

共7位律师解答

在租房合同期内，租客和房东都有维护房屋完好的责任。根据您所描述的情况，如果墙皮和卫生间附近的脱落确实是因为水龙头松动造成的，并且这种情况在您居住期间就已经存在，那么房东通常有责任修理，以保证房屋的安全和适宜居住。然而，如果漏水是在您居住期间由您引起的（例如，因为您没有妥善使用水龙头），那么根据租赁合同的条款，您可能需要承担修复的责任。如果您未及时告知房东有关损坏的情况，导致问题恶化，这可能会影响您的押金退还。解决这个问题的第一步是检查租赁合同中关于房屋维护和损坏报告的条款。接下来，您应该：提供证据：如果您认为房东应该负责修理，尝试收集证据来支持您的说法，比如拍摄损坏的照片，并记录下发现问题的日期。与房东沟通：将问题和您的观点清晰地传达给房东，并提供相应的证据。如果可能的话，最好有书面记录，比如电子邮件或信件，作为沟通的证明。寻求妥协：尝试与房东协商，看能否找到一个双方都满意的解决方案。也许房东愿意承担一部分费用，或者同意在您修理后退还押金。第三方介入：如果自行协商无果，您可以考虑请求第三方介入，如当地的租赁纠纷调解机构或消费者保护组织。

钱承律师认证

2024-04-08 20:04

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有点像网上退租所讲的“提灯验房”，出租方标准太过严格、而是太主观。

汤占军律师认证

2024-04-15 13:56

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您好，建议您保存好相关证据，及时报警处理。

周于炜律师认证

2024-04-09 10:00

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如果墙皮脱落是由于正常使用造成的自然磨损

顾春龙律师认证

2024-04-09 17:50

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房东不退押金可以报警，警察可以进行调解。如果调解无效只能通过起诉解决。如果租房合同已终止或解除，也不存在拖欠租金等相关费用与物品损坏的情形，房东仍然不予退还押金，与房东协商还不能解决，建议到所在地的居委会或派出所协调解决，或者向人民法院起诉。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
第四百九十一条当事人采用信件、数据电文等形式订立合同要求签订确认书的，签订确认书时合同成立。
当事人一方通过互联网等信息网络发布的商品或者服务信息符合要约条件的，对方选择该商品或者服务并提交订单成功时合同成立，但是当事人另有约定的除外。
第四百九十二条承诺生效的地点为合同成立的地点。
采用数据电文形式订立合同的，收件人的主营业地为合同成立的地点;没有主营业地的，其住所地为合同成立的地点。当事人另有约定的，按照其约定。

平台法律顾问团队官方

2024-04-08 19:33

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房东不退押金可以报警，警察可以进行调解。如果调解无效只能通过起诉解决。当合同关系终止时，出押人依约返还了租赁物、承包物等，且并无其它不履行合同义务情形的，出押人有权请求债权人返还押金或已扣除损害赔偿后的余额。
如果租房合同已终止或解除，也不存在拖欠租金等相关费用与物品损坏的情形，房东仍然不予退还押金，与房东协商还不能解决，建议到所在地的居委会或派出所协调解决，或者向人民法院起诉。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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2024-04-08 19:33

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法律分析：房东不退押金可以报警，警察可以进行调解。如果调解无效只能通过起诉解决。如果租房合同已终止或解除，也不存在拖欠租金等相关费用与物品损坏的情形，房东仍然不予退还押金，与房东协商还不能解决，建议到所在地的居委会或派出所协调解决，或者向人民法院起诉。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
第四百九十一条当事人采用信件、数据电文等形式订立合同要求签订确认书的，签订确认书时合同成立。
当事人一方通过互联网等信息网络发布的商品或者服务信息符合要约条件的，对方选择该商品或者服务并提交订单成功时合同成立，但是当事人另有约定的除外。
第四百九十二条承诺生效的地点为合同成立的地点。
采用数据电文形式订立合同的，收件人的主营业地为合同成立的地点;没有主营业地的，其住所地为合同成立的地点。当事人另有约定的，按照其约定。

法律快车咨询顾问

2024-04-08 19:33

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