店租转让的签了三年合同，到期了，房东给签的合同很不合理，装修是我装的这次在签合同只签一年，说之后到期就不租了，这些装修都无偿归她，还有一条就是在这一年她可以未经过我同意也可以收回店铺只补偿我房租的百分之三十，才900多。这样合理吗

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