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我是租房的乙方，租赁合同有效期一年。条约规定，乙方提前解除合同，必须提前三个月通知甲方。现在我已经提前两个月告诉甲方，补偿他一个月的房租，但是房东不退租房押金。怎么办？

房屋租赁 2024-04-13 13:56 人浏览
共4位律师解答
  • 如有违约需要扣押金的，对方可以不同意
    陈奇斌律师

    陈奇斌律师认证

    2024-04-13 13:56

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  • 租房合同提前两个月告诉房东可以退押金，租房所交纳的押金,在解除房屋租赁合同时可以要求退还。但如果合同未到期提前解除合同的需要向出租人支付违约金或者赔偿损失。损失数额以未履行的租赁期间的租金损失为限。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第七百零五条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2024-04-12 18:24

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  • 租房合同提前两个月告诉房东可以退押金，租房所交纳的押金,在解除房屋租赁合同时,可以要求退还。但如果合同未到期,提前解除合同的,需要向出租人支付违约金或者赔偿损失。损失数额以未履行的租赁期间的租金损失为限。
    法律依据：《中华人民共和国民法典》
    第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
    租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
    平台特邀律师律师

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    2024-04-12 18:24

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  • 一年租约提前解约租房押金不退。租房合同如果没有到期而解除合同，提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。押金是否退还则要从三个方面考虑：
    1、合同约定的承担违约责任的方式（是否约定了押金的退返事项）；
    2、看合同双方能否就提前解除合同达成意合，如经双方协商同意了解除合同并退还押金；
    3、按照法定与惯例，一般是提前一个月告知房东须中止租赁合同，然后结清房租。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十五条 当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。
    对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。
    房产纠纷律师团队律师

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    2024-04-12 18:23

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