咨询详情

你好，我们的小区成立业委会，但是物业不提交入住率，怎么办

业主维权 2024-04-16 11:54 人浏览

共10位律师解答

向相关部门投诉：如街道办事处、居委会、房产管理部门等，反映物业的阻拦行为。

张野律师认证

2024-04-13 14:28

咨询我
业委会既然成立了，就应该工作，逐门逐户核实。

黄明律师认证

2024-04-14 09:34

咨询我
你好，这样的情况可以向街道办投诉

焦勇刚律师认证

2024-04-15 18:02

咨询我
在深圳吗在哪个区需要律师帮忙吗

郭嘉丽律师认证

2024-04-14 10:11

咨询我
你好，建议跟物业协商处理。3

广东港胜律所律师认证

2024-04-13 14:32

咨询我
下午好，这个是需要进行协商的

刘斌律师认证

2024-04-13 16:52

咨询我
答：小区是在深圳辖区吗？

广东天磊律所律师认证

2024-04-16 11:54

咨询我
只要满足下列任一条件的业主就可以成立业主委员会：

1、小区的入住率超过50%的；

2、首批物业交付已经满2年，并且入住率为30%以上的；

3、首批物业费已经交满3年以上的。法律依据：《物业管理条例》第九条　
一个物业管理区域成立一个业主大会。
物业管理区域的划分应当考虑物业的共用设施设备、建筑物规模、社区建设等因素。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
第十条　
同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。
但是，只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。

法律快车咨询顾问

2024-04-13 14:03

咨询我
成立小区业主委员会一般需要满足以下条件：
（1）入住率达到50%以上；
（2）首批物业交付满2年，并且入住率超过30%的；
（3）首批物业交付满3年的
根据《物业管理条例》第十九条规定，业主大会、业主委员会应当依法履行职责，不得作出与物业管理无关的决定，不得从事与物业管理无关的活动
业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规的，物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府，应当责令限期改正或者撤销其决定，并通告全体业主法律依据：《物业管理条例》第十九条业主大会、业主委员会应当依法履行职责，不得作出与物业管理无关的决定，不得从事与物业管理无关的活动
业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规的，物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府，应当责令限期改正或者撤销其决定，并通告全体业主

房产纠纷律师团队推荐

2024-04-13 14:03

咨询我
法律分析：首先本小区的入住率应达到一半以上，其次房屋出售的时间应达到二十四个月以上，最后一个条件是第一批的物业费缴纳时间达到二十四个月以上；要求小区必须同时满足以上三个条件，才能和相关部门申请成立业委会。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十七条业主可以设立业主大会，选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序，依照法律、法规的规定。地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。

平台法律顾问团队官方

2024-04-13 14:03

咨询我