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你好秦律师，我想咨询一个问题，我因为买房子当时借了别人15万，已经还了7万左右，还剩6万多没有还清，现在被起诉，执行，我想问一下，这种情况我的房子会被拍卖吗？房子是按揭房，同时也做了二次抵押贷款，房子目前价值90多万

抵押担保 2024-04-13 19:19 人浏览

共4位律师解答

法院会委托评估机构对房子进行评估，评估价格高的话，可以走法拍的程序。

张秀峰律师认证

2024-04-13 19:19

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房子被法院拍卖了剩下的钱会还给当事人的。因为有相关的法律规定，房子被拍卖后多余的钱，需要返还给被执行人。法院执行过程中，对房屋的拍卖没有确定的时间限制。根据实践情况，一般可在六个月左右完成。
民间的债务纠纷法院都会公正的去处理，拍卖的钱财该是谁的就是谁的。法院收到了拍卖的全款以后，首先法院会将钱给银行，将债务人的贷款进行还款；其次如果有多个债权人出现，房产进行过多次的抵押，那么会依次清偿债务直到还款全部；最后就是结清法院的相关的费用，例如评估费、拍卖费、法院的诉讼费以及律师费。
：《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十二条法律依据：：《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十二条
拍卖成交或者以流拍的财产抵债后，买受人逾期未支付价款或者承受人逾期未补交差价而使拍卖、抵债的目的难以实现的，人民法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。
重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金，由原买受人承担。人民法院可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金有剩余的，应当退还原买受人；保证金数额不足的，可以责令原买受人补交；拒不补交的，强制执行。
第二十条
拍卖成交或者以流拍的财产抵债的，人民法院应当作出裁定，并于价款或者需要补交的差价全额交付后十日内，送达买受人或者承受人。

法律快车咨询顾问

2024-04-13 14:17

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借钱不还被起诉了的，当事人应该积极应诉，有能力还债务的要尽快还请债务，如果暂时没有能力偿还的，应当积极收集相关的证据，并准备偿还债务的计划，向法院和债权人表示自己的还款意愿。如果有钱不还的，对方可以向人民法院申请强制执行。借款人对于已经发生法律效力的判决书，应当按照判决书的规定偿还借款，对方不偿还借款的，当事人可以向人民法院申请强制执行，然后人民法院会强制借款人偿还借款，比如借款人有存款的，人民法院会冻结其存款，然后再把钱直接划给对方。

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2024-04-13 14:17

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1、法院会依法进行判决，判决后借款人仍然不还的，出借人可以申请强制执行，法院会依法查封、冻结被执行人的财产； 2、被执行人有履行能力而拒不履行的，法院可以将被执行人列入失信人员名单，这会影响被执行人的日常生活； 3、此外拒不执行情节严重的，可能构成拒不执行判决、裁定罪。《中华人民共和国刑法》第三百一十三条对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行,情节严重的处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金情节特别严重的处三年以上七年以下有期徒刑并处罚金。单位犯前款罪的对单位判处罚金并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员.依照前款的规定处罚。

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2024-04-13 14:17

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