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卖50平米的房子成交价钱是20万交多少钱的税

房屋买卖 2024-04-22 07:47 人浏览
共4位律师解答
  • 税收与房证年限，第几套房有关，具体到税务和房产部门咨询
    李玉玲律师

    李玉玲律师认证

    2024-04-22 07:47

     咨询我
  • 房屋买卖相关税费以及计算方法为：
    1、契税：90平米以下的是1%，90-144平米的是
    1.5%，超过144平米的是3%。
    2、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元。
    3、交易印花税：成交总价的
    0.05%。
    4、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）。法律依据：根据《财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2024-04-21 22:14

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  • 出售房屋时卖方要承担交易费，印花税也就是房款的百分之
    0.05，营业税是差价的百分之
    5.5，个人所得税，就是在房地产交易中可获利部分的百分之20或者付款部分的百分之1，中介费，一般是付款金额的百分之2到3。
    2、买房承担的。契税，房款的百分之
    1.5，印花税房款的百分之
    0.05，交易费，测绘费，权属登记费以及取证费，这三项费用按照当地情况而定。法律依据：《中华人民共和国印花税暂行条例》 第十八条 按金额比例贴花的应税凭证，未标明金额的，应按照凭证所载数量及国家牌价计算金额；没有国家牌价的，按市场价格计算金额，然后按规定税率计算应纳税额。
    《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条 房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为
    1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2024-04-21 22:13

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  • 要交税。按拍卖成交价计算，不按评估价计算。
    与一般二手房的计算税率一样。具体如下：
    拍卖房税费约为拍卖成交价的10%（卖方：个人所得税3%（房产证大于5年的免）、营业税
    5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税
    1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
    原房产证出证时间过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税
    1.5%，其它过户税费约数百。即总共
    1.8%左右。
    二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税
    5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税
    1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
    注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含拍卖佣金及小区房的住房维修基金等在内。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2024-04-21 22:13

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