通辽房屋买卖法律咨询

通辽
房屋买卖
通辽修建房子该如何计算安置费
一般由开发商交纳安置房房产测量费。房屋建设竣工后，建设单位要向专业测绘机构提出服务请求，做一份完备的测绘报告，递交给房屋管理部门，提供测绘成果的服务费由提出请求的建设单位来付。安置房房产交付使用前，开发商应当委托具备相应资格的单位进行测绘并承担因此产生的费用。法律依据：《房产测绘管理办法》第八条委托房产测绘的，委托人与房产测绘单位应当签订书面房产测绘合同。第九条房产测绘单位应当是独立的经济实体，与委托人不得有利害关系。第十条房产测绘所需费用由委托人支付。房产测绘收费标准按照国家有关规定执行。
呼和浩特法律问答顾问
呼和浩特法律问答顾问律师
0人看过
卖50平米的房子成交价钱是20万交多少钱的税
税收与房证年限，第几套房有关，具体到税务和房产部门咨询
李玉玲
李玉玲律师
0人看过
通辽修建房子可以怎样给安置费
一般由开发商交纳安置房房产测量费。房屋建设竣工后，建设单位要向专业测绘机构提出服务请求，做一份完备的测绘报告，递交给房屋管理部门，提供测绘成果的服务费由提出请求的建设单位来付。安置房房产交付使用前，开发商应当委托具备相应资格的单位进行测绘并承担因此产生的费用。法律依据：《房产测绘管理办法》第八条委托房产测绘的，委托人与房产测绘单位应当签订书面房产测绘合同。第九条房产测绘单位应当是独立的经济实体，与委托人不得有利害关系。第十条房产测绘所需费用由委托人支付。房产测绘收费标准按照国家有关规定执行。
包头法律问答顾问
包头法律问答顾问律师
0人看过
通辽修建房子怎么样算安置费
安置房房产测量费应该开发商交纳。通常普通住宅的测量收费标准为1.36元/㎡，其它用房为2.40元/㎡，复制费单位为300元/件、个人为150元/件，房产平面图测绘（1：500）为32万元/平方公里。安置房房产交付使用前，开发商应当委托具备相应资格的单位进行测绘并承担因此产生的费用。法律依据：《房产测绘管理办法》第八条委托房产测绘的，委托人与房产测绘单位应当签订书面房产测绘合同。第九条房产测绘单位应当是独立的经济实体，与委托人不得有利害关系。第十条房产测绘所需费用由委托人支付。房产测绘收费标准按照国家有关规定执行。
通辽法律问答顾问
通辽法律问答顾问律师
0人看过
通辽修建房子可以怎么计算安置费
向当地政府进行具体了解
乌海法律问答顾问
乌海法律问答顾问律师
0人看过
你好，我想问一下村里有一套房，想在父母手里买他们的房子，在同村可以买吗
不可以的，受到一户一宅原则的限制
隋爽
隋爽律师
0人看过
单身贷款买房，怎样解除担保人？
债务人同意或者你把贷款还清了就可以解除担保人
王桂兰
王桂兰律师
0人看过
单身贷款买房，怎样解除担保人？
债务人同意或者你把贷款还清了就可以解除担保人
王桂兰
王桂兰律师
0人看过
咨询买卖合同问题
请讲清楚具体问题，说明一下情况
王桂兰
王桂兰律师
0人看过
我老公买房子，我签字按手印有法律效应吗
你老公买房子是写你你俩的名字吗？没太明白你的意思，你在哪里签字按指印？
王桂兰
王桂兰律师
0人看过
我14年购买了个商场三楼商铺，由于消防验收不合格到现在不能办理房产证，可以退房吗？
可以退房，但是你的钱能否拿回来得看对方的履行能力。
李玉玲
李玉玲律师
0人看过
没办房产证的抵债房子可以买吗
该抵债房屋不能办理房产证。债务房是指债务人不能以货币偿还债务时，将全部房屋作价支付给债权人，债权人上市出售的房屋，但不包括开发商抵押给银行的房屋。抵债房能否办理房产证，需要判断抵债房本身是否有瑕疵。如果建设抵债房的开发商未办理土地和产权登记，或者房屋属于小产权房，这类抵债房不能办理房产证。如果抵债房本身没有权利瑕疵，可以通过两种方式办理过户：1、将房屋作为抵押物到交易中心办理抵押登记。然后债权人和债务人到公证处办理具有强制执行效力的债权转让文件；2、债权到期后，可以直接向法院申请强制执行，在执行过程中行使抵押权，出售房屋，办理过户手续。债权到期后，债权人直接向法院起诉，法院判决后，直接申请执行，行使抵押权，出售房屋，办理过户手续。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
赤峰法律问答顾问
赤峰法律问答顾问律师
0人看过
你好，在商场里买的商铺，有房产证，自己想经营，需要向商场管理人员交保证金吗
法律分析：商场收取保证金合理。如果在合同范围内的规定内，那么该要求是合法的，商场负责对商场环境，商品售后进行管理，保证金是对经营户合法经营的监督与保证。只要不伤害国家，集体，其他人的合法权益，都不违法。具体交多少可以和商场协商。根据相关法律规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。
阿拉善盟法律问答顾问
阿拉善盟法律问答顾问律师
0人看过
没房本的房子能交易吗
你好，建议谨慎购买
鄂尔多斯法律问答顾问
鄂尔多斯法律问答顾问律师
0人看过
夫妇一方不同意买房，能买吗？
房产买卖合同夫妻另一方不同意一般无效的。但有特殊情况的除外。根据相关法律规定，一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋的，另一方有权主张追回该房屋。但第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记的除外。法律依据：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第二十七条由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。第二十八条一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共同所有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。
呼和浩特法律问答顾问
呼和浩特法律问答顾问律师
0人看过
购房合同中与商品房有关的抵押情况是什么意思？
您好，开发商销售的房屋已经办理抵押
通辽法律问答顾问
通辽法律问答顾问律师
0人看过
我出钱买的房子写的是别人的名字，可以要回来吗？
根据你的描述，我出钱买的房子，房产证上写着别人的名字，难道这不是我的房子吗？作为旁观者来看，这有两种解释，一种情况是你出钱买的房子，房产证还是原户主的房产证，还没有办理过户手续，这需要携带本人的身份证户口本以及买卖房子的协议书缴纳房产契税票据到房产管理中心办理变更手续才能真正属于你自己的房子，否则即使你出钱买的房子，到了司法机关也不能认定为是你的房子。另一种情况是别人利用你不懂得具体怎样办理房产证的手续，办理成了别人的房产证，这种情况是很麻烦的，因为你不懂得法律，不知道怎样才能保护自己的合法权益，才造成这样的情况，首先要把自己买房的协议书和付款凭证拿到手，这是最基本的凭证，然后要求给你办理具体手续的人把房产证的名字换成你的名字，否则就去法院起诉他。具体你是属于哪种情况自己对号入座吧！只是个人观点仅供参考罢了。
乌海法律问答顾问
乌海法律问答顾问律师
0人看过
购回迁房屋需缴纳3%的土地出让金？
那要看性质，如果是出让的，那出让金就不用交了，如果是划拨的要交百分之四十的土地出让金~！一、首先土地出让金方面:经济适用房分两种,经济适用房管理的房子,一般就是集资建房或者是回迁房,也就是常说的二类经济适用房,交易的时候买方出3%的土地出让金。二、另外一种就是经济适用房立项的房子,批地的时候就是按照经济适用房审批的,交易的时候要缴纳10%的综合地价款,如果房本上面加盖了方形章,写着按经济适用房管理,那就是3%的土地出让金。三、其次税费方面:税费是上缴给国家的,具体的明细与普通房屋一样,90㎡以下的缴纳总房款。法律依据：《经济适用住房管理办法》第三十条经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。
乌海法律问答顾问
乌海法律问答顾问律师
0人看过
夫妻买的房转让方现在可以委托对方代签吗？
你好，建议双方签字，并约定该房产证上注明为双方共有为好
赤峰法律问答顾问
赤峰法律问答顾问律师
0人看过
收据没有签订合同，可以退房吗？
法律分析：买房交了定金一般是不可以退的，但也要分情况。要看交定金时双方是如何约定的，如果没有明确说明一般都是不可以退的。当然，也可以双方进行协商解决。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。第五百六十七条合同的权利义务关系终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。
呼和浩特法律问答顾问
呼和浩特法律问答顾问律师
0人看过
咨询一下房屋买卖公证，只签订房屋买卖合同，再去公证处公证 这样做法具有法律效益吗？
房屋买卖合同是有效的，但是以过户登记为物权变动要件
梁艳
梁艳律师
0人看过
过户房费九十平，要多少钱
你好，这个应该是买房支付的费用
刘毅
刘毅律师
0人看过
你好我想咨询一下、以前的老房子是爸爸的名字、后来拆迁了、回迁给了儿子、回迁下来办房证需要交税吗
与拆迁部门协商解决
通辽法律问答顾问
通辽法律问答顾问律师
0人看过
我买的楼，购房合同上写的我父亲的名字，父母百年之后，我怎么过户？
如果没有遗嘱，所有继承人按照法定继承继承。房产部门需要各继承人之间的公证书
李玉玲
李玉玲律师
0人看过
妻子已故，丈夫可以卖房子么
妻子死亡，如果购买的房屋属于夫妻共同财产，丈夫不能擅自出售该房屋。
隋爽
隋爽律师
0人看过
法院判决后可以过户吗
法律分析：可以向法院申请强制执行。法院会直接裁定予以办理过户手续。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。第二百五十一条在执行中，需要办理有关财产权证照转移手续的，人民法院可以向有关单位发出协助执行通知书，有关单位必须办理。
通辽法律问答顾问
通辽法律问答顾问律师
0人看过
30年前买的农村房子
农村买卖房屋是可以申请办理公证的。根据《公证程序规则》第十七条第一款的规定，自然人、法人或者其他组织向公证机构申请办理公证，应当填写公证申请表。公证申请表应当载明下列内容：（一）申请人及其代理人的基本情况；（二）申请公证的事项及公证书的用途；（三）申请公证的文书的名称；（四）提交证明材料的名称、份数及有关证人的姓名、住址、联系方式；（五）申请的日期；（六）其他需要说明的情况。法律依据：《公证程序规则》第十七条自然人、法人或者其他组织向公证机构申请办理公证，应当填写公证申请表。公证申请表应当载明下列内容：（一）申请人及其代理人的基本情况；（二）申请公证的事项及公证书的用途；（三）申请公证的文书的名称；（四）提交证明材料的名称、份数及有关证人的姓名、住址、联系方式；（五）申请的日期；（六）其他需要说明的情况。
通辽法律问答顾问
通辽法律问答顾问律师
0人看过
买农村房子怎样写合同
合同都是一样的，农村是一户一宅，还需审查是否具备购买资格。
李玉玲
李玉玲律师
0人看过
买房子写的孩子名字，孩子未成年，买房子的时候需要父母双方签字吗
需要，买卖房屋已经超过了未成年人的认知能力，需要征得父母同意或者由父母代理，因此需要父母签字。具体情况可以进一步与本律师咨询沟通。
陆培源
陆培源律师
0人看过
你好，昨天购买了一套没有房产证的房子，今天查阅了好多资料，发现自己上当了，这个怎么办啊？
你好，这种情况下报警解决。
高晨光
高晨光律师
0人看过
卖房收定金，收据是中介开的，收据买方留存了，卖方也要留存吗？
没有规定，卖方收钱就行，要那东西也没用，愿意留就向出具人要。
李玉玲
李玉玲律师
0人看过
您好，我有个农村房屋买卖的问题想咨询一下
好的那把你现在的房屋买卖产生的纠纷说一下
林智敏
林智敏律师
0人看过
咨询一下我购买的新房交大税是按照我和我够买房子的房主成交价格算 还是按照房主和售楼处的价格
买新房要交1.5%的契税；0.05%的印花税；3元/平的交易费；1.36元/平的测绘费；200元权属登记费取证费；差价5.5%（房产证未满5年）的营业税、房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税。
包头法律问答顾问
包头法律问答顾问律师
0人看过
您好我想在农村买个房子请问需要什么材料
买农村房屋的条件：1、农村房屋的受让对象是同一集体经济组织的成员；2、受让人没有其他房产；等等
通辽法律问答顾问
通辽法律问答顾问律师
0人看过
买房五证不全退钱有五万是团购金开发商不承认走他们账户是第三方把钱拿走了现在第三方不管
你好，可以起诉处理的
通辽法律问答顾问
通辽法律问答顾问律师
0人看过
入住费，到现在还房贷都是我们转账还的呢！房贷还有9万元，现在自首在检察院，我的房子能保权吗
如果无法协商，建议搜集证据起诉
通辽法律问答顾问
通辽法律问答顾问律师
0人看过
我的车卖了买方不过户然后他又卖了人也找不着了我想注销可以吗？
依据机动车登记规定，对车辆进行注销登记的，只能由车辆所有人进行，所以二手车买卖的车辆没有就更登记的，购买人是不能申请注销登记的。机动车注销是指已经注册登记的机动车达到了国家规定的强制报废标志
通辽法律问答顾问
通辽法律问答顾问律师
0人看过
买房的时候看户型图14层，销售也说没有，严重影响到采光问题 我该怎么办，能退房吗
因房屋买卖违约而产生的退房问题，如果买卖合同有约定的，按照约定来处理。如果没有约定的，可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。
通辽法律问答顾问
通辽法律问答顾问律师
0人看过
销售也说没有，严重影响到采光问题 我该怎么办，能退房吗，已经还了三个月的贷款了
如果以隐瞒连廊为由退房，需要直接证据，但如果没有直接证据证明，一般情况下是不能以此为由申请退房的。虚假营销是可以退房的，但是法律也主要讲究证据。很多开发商都是不会主动告诉业主的，但是正常的沙盘都是应该如实反映出建筑的整体情况的。如果售楼处沙盘中的建筑都没有设置消防连廊，可以以虚假宣传向法院提起诉讼，去维护自己的合法权益，当然要收集好大量的证据。
李玉玲
李玉玲律师
0人看过
卖房人配合 最好办法怎么做呀？有地址给我去找你了解一下
你好，建议双方协商解决
通辽法律问答顾问
通辽法律问答顾问律师
0人看过
父亲和儿子签订借名买房协议有效吗？签订后给儿子买房，如果儿子离婚，这个房子会被儿媳妇分走一些吗？
只有买卖双方的协议书，不经过买卖房屋登记，就没有所买的房屋产权，在物权上是不生效的。
通辽法律问答顾问
通辽法律问答顾问律师
0人看过
备案过购房合同能更名吗
如果已经不备案，一般不能变更
周泽高
周泽高律师
0人看过
买的树地双方签的协议有法律效应吗
土地是不能买卖的，合同无效。
彭雯馨
彭雯馨律师
0人看过
实际楼号与购房合同不同 怎么办
你好，如你所述，根据合同的约定，可以选择解除合同。
额尔德木图
额尔德木图律师
0人看过
你好，我想咨询一下，我母亲的廉租楼是一次性购买的，和市城建局有购房协议的。
我买的全款房子，售楼处没给我机打合同，是否属于欺诈
订立、履行合同的行为构成合同欺诈的条件：一是行为人主观上有欺骗对方的故意；二是客观上实施了一定程序的欺骗行为；三是使对方当事人产生错觉订立了合同；四合同没有履行或没有完全履行，使对方当事人蒙受经济损失
通辽法律问答顾问
通辽法律问答顾问律师
0人看过
按揭的房子，购房合同可以更名吗
购房合同更名指的是购房者希望变更购房合同的买受人，以便完成过户。一般常见形式主要有：增加、减少或者直接替换买受人三种情况。签订了购房合同后，房屋所有人能否更名要根据不同情况来判断
通辽法律问答顾问
通辽法律问答顾问律师
0人看过
回迁房卖了之后，现在要办房产证，大修基金需要买卖方谁来出
双方协商处理，没有法律规定是哪一方承担。
胡雪峰
胡雪峰律师
0人看过
我买的房子消防不合格，交不了房，我能退房吗？
因房屋买卖违约而产生的退房问题，如果买卖合同有约定的，按照约定来处理。如果没有约定的，可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。
通辽法律问答顾问
通辽法律问答顾问律师
0人看过
我有两套房我有两套房
关于二套房定义为：第二套普通自住房的简称。以下情况即属于二套房：借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。
通辽法律问答顾问
通辽法律问答顾问律师
0人看过
开发商有预售证开发商有房产预售证。大面积的。现在分割成了小面积房子。没有备案
买房子首付一万，转账女方，之后女方还款男方借款一万五，之后首付一万还算入女方头上吗？
可以起诉维权
通辽法律问答顾问
通辽法律问答顾问律师
0人看过
房主拿到尾款不交房怎么办
你好，这种情况下可以起诉对方要求对方继续履行合同。
高晨光
高晨光律师
0人看过
跟中介签了独家售房协议 但是购房合同是中介跟买方人签的 请问生效吗
买卖合同只要是依法订立，且合同双方协商一致的公平自愿的签订，就是有效合同。
通辽法律问答顾问
通辽法律问答顾问律师
0人看过
买了房子六年多了，最近才下来房产证，当初说能贷款，现在说不能贷了，尾款让连本带息结算，这样合理吗
你好：可以起诉解决
通辽法律问答顾问
通辽法律问答顾问律师
0人看过
我想咨询一下，我有一个回迁协议，上面写的是我父亲跟我的名字，我想现在过到我自己名下可以吗？
需要房产所有权人的同意
通辽法律问答顾问
通辽法律问答顾问律师
0人看过
房屋买受人出资购买了不具有处分权的出卖人的房屋，如今出卖人不能履行合同。还可以追偿什么违约责任？
根据《合同法》的规定：双方应当根据合同的内容确定双方的权利与义务，一方违约，应当承担相应的违约责任；双方可以根据合同内约定的方式承担违约责任，可以根据法律的规定，按照实际损失确定赔偿的金额或者非金钱义务的可以继续履行等等。
通辽法律问答顾问
通辽法律问答顾问律师
0人看过
在吗？假如对方把井和一块地方给卖了，没有经过他家同意！
一方未经另一方同意擅自出售共有房屋的，能主张赔偿。房屋共有人擅自转让的行为一般属于无效，但第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续的应当认定为有效。
通辽法律问答顾问
通辽法律问答顾问律师
0人看过
车辆已卖未过户，找不到人怎么办
如果车卖了，还没有过户口，人找不到了，可以向交警部门申请车辆停驶。车辆停驶后，新车主开车出来，交警部门就会将其查扣，同时也办理不了年审手续，这时新车主就必须找你，然后要求其过户就行了。申请时需要携带本人身份证和行车手续
通辽法律问答顾问
通辽法律问答顾问律师
0人看过
二手车合同上别人代车主签的车主名字，手印也是代按的，请问合同有效么？
别人代签的合同是否有效，要具备以下条件：（1）代替别人签合同，应当有授权委托书；（2）如果没有授权委托书，代签的合同实则属于效力待定的合同，最终合同有没有效，要看委托人是否追认
通辽法律问答顾问
通辽法律问答顾问律师
0人看过
1/2
  • 同城律师
  • 律师推荐
  • 省会律师
  • 专业律师
  • 感兴趣
奈曼旗律师 霍林郭勒市律师 库伦旗律师 开鲁县律师 科尔沁左翼后旗律师 扎鲁特旗律师 科尔沁左翼中旗律师 科尔沁区律师
锡林郭勒盟律师 乌兰察布律师 呼伦贝尔律师 鄂尔多斯律师 巴彦淖尔盟律师 兴安盟律师 阿拉善盟律师 通辽律师 赤峰律师 乌海律师 包头律师 呼和浩特律师
北京律师 长春律师 长沙律师 成都律师 重庆律师 福州律师 广州律师 贵阳律师 哈尔滨律师 海口律师 杭州律师 合肥律师 济南律师 昆明律师 兰州律师 拉萨律师 南昌律师 南京律师 南宁律师 上海律师 沈阳律师 石家庄律师 太原律师 天津律师 武汉律师 乌鲁木齐律师 西安律师 西宁律师 银川律师 郑州律师
锡林郭勒盟房屋买卖律师 乌兰察布房屋买卖律师 呼伦贝尔房屋买卖律师 鄂尔多斯房屋买卖律师 巴彦淖尔盟房屋买卖律师 兴安盟房屋买卖律师 阿拉善盟房屋买卖律师 通辽房屋买卖律师 赤峰房屋买卖律师 乌海房屋买卖律师 包头房屋买卖律师 呼和浩特房屋买卖律师
房地产法 北京律师 上海律师 广州律师 深圳律师 重庆律师 婚姻家庭 法律列表 法律内容 法律资讯
首页 > 法律咨询 > 通辽法律咨询 > 通辽房屋买卖法律咨询
20年 · 50亿人次使用
有法律问题 · 上法律快车
严格审核
专业解答
放心购买
查看详情
法律快车问律师找律师学知识
© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号
隐私协议协侵投诉律师加盟