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商品房楼下种蔬菜，物业不管怎么处理

业主维权 2024-04-24 15:33 人浏览

共6位律师解答

如果商品房楼下种蔬菜，物业不管的话，可以采取以下几种处理方式：协商解决：首先，你可以尝试与物业进行沟通，说明你的担忧和顾虑，比如可能存在的卫生问题和安全隐患等。同时，也可以了解物业对此的态度和理由。法律途径：如果协商无果，你可以考虑通过法律途径来解决这个问题。例如，你可以向当地房地产行政主管部门投诉，他们有权力及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。此外，如果种菜行为未经全体业主同意，那么其他业主可以以侵占公共财物为由向法院起诉种菜者。业主委员会：如果小区已经成立了业主委员会，可以将相关的情况上报给业主委员会，由业主委员会决定处理方式。需要注意的是，小区内的种菜行为必须经过业主共同签字同意，若是未经全体业主同意，则是违法行为。因此，如果你发现商品房楼下种蔬菜的行为，一定要及时与物业或相关部门联系，以便妥善解决问题。

钱承律师认证

2024-04-24 13:18

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您好，我是执业律师，您是需要咨询什么问题？您这个描述的不是很清晰。需要了解情况，才能客观判断

周于炜律师认证

2024-04-24 12:33

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如果协商不成可以去法院起诉处理

刘毅律师认证

2024-04-24 15:33

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法律分析：物业不管去物业管理部门投诉物业。法律依据：《物业管理条例》
第四十八条县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。
第四十九条物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。
业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业;物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。
第五十条业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。
因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会和物业服务企业的同意;物业服务企业确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会的同意。
业主、物业服务企业应当将临时占用、挖掘的道路、场地，在约定期限内恢复原状。

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2024-04-24 10:54

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法律分析：住户之间可以先协商；协商不成可以向物业投诉处理。法律依据：《物业管理条例》
第七条业主在物业管理活动中，履行下列义务：
（一）遵守管理规约、业主大会议事规则；
（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；
（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；
（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；
（五）按时交纳物业服务费用；
（六）法律、法规规定的其他义务。
第八条物业管理区域内全体业主组成业主大会。业主大会应当代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。

房产纠纷律师团队推荐

2024-04-24 10:54

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一、双方当事人通过协商调解解决。物业管理民事纠纷的调解，包括民事调解和行政调解两种。民事调解由争议双方当事人共同选定一个机构、和个人，由第三方依据双方的意见和授权提出解决意见。
二、通过仲裁的方法解决物业管理纠纷。法律依据：《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

平台法律顾问团队官方

2024-04-24 10:54

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