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想买二手房二十五万。要交什么费用

二手房 2024-04-24 15:53 人浏览

共9位律师解答

二手房交易过程中会涉及购房款、契税、个人所得税、房产评估费、物业交接费、交易手续费等多种费用。具体费用会根据房产所在的具体城市、房屋面积以及交易双方协议的不同有所变化。关于您即将购买的二手房，为确保交易流程顺利并了解所有必要的税费，我建议您直接联系当地房地产管理局获取最新的政策信息和详细的费用指南。您可以询问他们有关二手房交易的详细程序、所需文件、税费比例及任何可能的优惠政策。此外，房管局工作人员还可以为您提供关于购房资质、财产权属和土地使用的官方解释。建议您准备好所有相关问题并记录下他们提供的信息，这将有助于您更好地完成购房过程。

许光磊律师认证

2024-04-24 15:39

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您好，煜双律师团为您提供法律服务，25万二手房过户费大概需要3万左右,首先二手房买卖的时候需要缴纳契税是按1%到3%来征收,按照房屋的面积,90平方以内就是1%,90平方到140平方就是1.5%,144平以上的三个3%。25万二手房,过户的费用主要包括有契税,个人所得税营业税等等,总计下来可能需要5000多元

孙先格律师认证

2024-04-24 15:49

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建议您咨询当地的房产专业人士以获取更准确和详细的信息。

王莉律师认证

2024-04-24 15:16

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下午好，是在哪里的房产呢，一般是有税务的

恒睿团队律师认证

2024-04-24 15:53

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你好，这边是看具体购房合同约定的

天习律所律师认证

2024-04-24 14:45

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建议跟对方协商，签订合同约定

天习团队律师认证

2024-04-24 14:30

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按照目前国家相关法律法规的规定，买二手房需要缴付的费用种类主要有以下五种：第一，房款：购买房子的成交价。第二，中介费。第三，契税：购买二手房一定要缴纳的费用，税率一般为3%。
第四，印花税：根据评估结果计算得出。第五，权证登记费：在房管局办理房产证所产生的费用。但不是每一套二手房的买卖都需要支付其中每一种费用，比如中介费，不是通过中介买房的就不需要支付。
买卖二手房，双方都需要承担相应的费用。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》规定二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产地、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税1%，90平以上，契税
1.5%；增值税约
4.76%，证过2年可减免；个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。

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2024-04-24 13:25

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二手房交易费用包括：
（一）购买房屋的费用、评估房屋的费用；
（二）税费：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等；
（三）房屋买卖交易手续费、房屋所有权登记费。法律依据：《个人所得税法》第二条
下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：
（一）工资、薪金所得；
（二）劳务报酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特许权使用费所得；
（五）经营所得；
（六）利息、股息、红利所得；
（七）财产租赁所得；
（八）财产转让所得；
（九）偶然所得。
《契税法》第三条
契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

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2024-04-24 13:25

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二手房交易费用包括：
（一）购买房屋的费用、评估房屋的费用；
（二）税费：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等；
（三）房屋买卖交易手续费、房屋所有权登记费。法律依据：《个人所得税法》第二条　
下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：
（一）工资、薪金所得；
（二）劳务报酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特许权使用费所得；
（五）经营所得；
（六）利息、股息、红利所得；
（七）财产租赁所得；
（八）财产转让所得；
（九）偶然所得。
《契税法》第三条　
契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

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2024-04-24 13:25

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