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买卖合同变更账户有哪些风险呢 有什么依据吗

房屋买卖 2024-04-25 14:01 人浏览
共4位律师解答
  • 你好！你主要是想咨询什么问题？
    陈平凡律师

    陈平凡律师认证

    2024-04-25 14:01

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  • 需要依据双方协商的结果进行确定
    房产纠纷律师团队律师

    房产纠纷律师团队推荐

    2024-04-25 10:29

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  • 法律分析：合同变更的条件包括：
    1、合同当事人可以协商一致变更合同条款；
    2、发生情势变更：合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百三十三条 合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商;在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。
    人民法院或者仲裁机构应当结合案件的实际情况，根据公平原则变更或者解除合同。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2024-04-25 10:29

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  • 法律分析：合同的变更关乎到当事人的切身利益，合同变更要小心谨慎，在变更合同前需要当事人双方共同达成协议才能变更。变更的内容也必须合同双方进行协商，一方进行的变更是不能生效的。
    而且合同变更的只能限定合同的内容，比如合同标的、履行方式等，主体是不能变更的。法律依据：《中华人民共和国民法典》
    第五百四十三条 当事人协商一致，可以变更合同。
    第五百四十四条 当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。
    第四百九十条 当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。
    在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
    法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2024-04-25 10:29

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