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商品房的卫生间改造成衣帽间是否合法合规？

房屋买卖 2024-04-26 21:29 人浏览

共7位律师解答

首先，从法律角度来看，根据《住宅室内装饰装修管理办法》的规定，住宅室内装饰装修活动，禁止未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构。这意味着，如果改造涉及到建筑结构和承重结构的改动，那么这种改造可能是违法的。其次，从小区管理规定来看，很多小区对于房屋的内部改造有一定的限制和要求。例如，有的小区可能不允许将卫生间改造成其他用途的空间，因为这可能会影响到整栋楼的排水系统和防水要求。最后，从房屋的结构和安全状况来看，如果卫生间的位置是在承重墙或者承重柱上，那么将其改造成衣帽间可能会影响到房屋的结构安全和稳定性。此外，如果卫生间的防水措施做得不好，那么将其改造成衣帽间可能会导致衣帽间内的湿度较大，从而影响衣物的保存。

钱承律师认证

2024-04-26 17:07

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如经相邻权人同意且未对相邻权人合法权益造成侵害，在法律上是可以的

连江涛律师认证

2024-04-26 16:16

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您好，这个需要对具体情况加以分析。

周于炜律师认证

2024-04-26 21:29

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法律分析：卫生间改造是不违反装修条例的，但是在改造之前应该给物业和左右邻居打好招呼，而且卫生间面积也要满足改造条件。法律依据：《住宅室内装饰装修管理办法》第五条住宅室内装饰装修活动，禁止下列行为：
（一）未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构；
（二）将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间；
（三）扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；
（四）损坏房屋原有节能设施，降低节能效果；
（五）其他影响建筑结构和使用安全的行为。
本办法所称建筑主体，是指建筑实体的结构构造，包括屋盖、楼盖、梁、柱、支撑、墙体、连接接点和基础等。
本办法所称承重结构，是指直接将本身自重与各种外加作用力系统地传递给基础地基的主要结构构件和其连接接点，包括承重墙体、立杆、柱、框架柱、支墩、楼板、梁、屋架、悬索等。

法律快车咨询顾问

2024-04-26 15:58

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卫生间改造是不违反装修条例的，但是在改造之前应该给物业和左右邻居打好招呼，而且卫生间面积也要满足改造条件。法律依据：《住宅室内装饰装修管理办法》第五条住宅室内装饰装修活动，禁止下列行为：
（一）未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构；
（二）将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间；
（三）扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；
（四）损坏房屋原有节能设施，降低节能效果；
（五）其他影响建筑结构和使用安全的行为。
本办法所称建筑主体，是指建筑实体的结构构造，包括屋盖、楼盖、梁、柱、支撑、墙体、连接接点和基础等。
本办法所称承重结构，是指直接将本身自重与各种外加作用力系统地传递给基础地基的主要结构构件和其连接接点，包括承重墙体、立杆、柱、框架柱、支墩、楼板、梁、屋架、悬索等。

平台特邀律师推荐

2024-04-26 15:58

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你好，是需要结合你的合同处理的

平台法律顾问团队官方

2024-04-26 15:58

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建议咨询当地的规划局和建设局了解是否允许改造。

胡雪峰律师

2024-04-26 16:51