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你好！个人商铺出租合同需要规范哪些细节

租赁合同 2024-04-28 11:10 人浏览

共8位律师解答

在签订个人商铺出租合同时，需要特别注意以下几个细节：合同双方的身份验证：务必确认出租方是商铺的合法所有人或具有合法出租权的人。可以要求出租方出示房屋产权证书原件和身份证件，并核实其真实性。如果商铺有共有产权人，需确保共有人也同意出租，并在合同上签字。商铺信息的准确性：合同中应详细描述商铺的位置、面积、结构等信息，确保与实际情况相符。这些信息对于承租方了解和使用商铺至关重要。租金及支付方式：明确租金的金额、支付方式和支付时间。对于租金支付方式，可以选择月付、季付等，但应确保双方对此有明确的约定。同时，要留意是否有租金递增的条款，并了解其递增方式。押金与违约金：合同中应明确押金的金额、用途和退还方式。同时，对于违约情况的处理，如违约金的具体数额和支付方式，也应详细规定。商铺的使用与装修：合同中应明确商铺的用途和经营范围，承租方如需对商铺进行装修或改造，需经过出租方的同意，并明确装修的范围和限制。同时，合同中应约定在合同期满或解除时，承租方应恢复商铺原状或按照约定进行清理。合同的变更与解除：规定合同变更和解除的条件、程序和通知期限。双方应明确在何种情况下可以解除合同，以及解除合同后的责任和权益分配。争议解决方式：在合同中约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。选择一种双方都能接受的争议解决方式，以便在出现纠纷时能够及时解决。在签订合同时，务必认真阅读并理解合同条款，如有疑问或不明确的地方，应及时向出租方或专业律师咨询。同时，建议双方在签订合同时保留好相关证据，如合同副本、支付凭证等，以备不时之需。

郭敬坡律师认证

2024-04-28 11:10

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必须订立正式的租赁合同所谓正式的租赁合同就是经工商备案认可的租赁合同.你可以到当地工商部门购买.

天习团队律师认证

2024-04-27 08:58

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你好，建议你这边找一个专业人员帮你板书，

李继江律师认证

2024-04-27 10:11

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你好约定清楚违约相关条款A

揭志文律师认证

2024-04-27 14:59

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你好，可以找律师写合同

吴昭燕律师认证

2024-04-27 11:48

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个人商铺租赁合同范本：房屋出租合同的内容一般包括商铺租赁的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。另外，应当在合同上写明双方各自的基本信息，如姓名、身份证号等；以及写明违约责任的承担和争议解决方式。
《民法典》第七百零三条法律依据：《民法典》第七百零三条
《民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

法律快车咨询顾问

2024-04-27 07:28

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商铺租赁合同需要注意以下几点：
1、租赁的期限、租金等事项是否与协商时的内容一致；
2、出租方是否享有出租该商铺的权利；
3、违约责任是否明确；
4、其它应当注意的事项。
根据《民法典》第七百零三条的规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。法律依据：《民法典》第七百零三条

平台特邀律师推荐

2024-04-27 07:28

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签定商铺租赁合同需要注意以下问题：
1、出租方应当具有相应的产权证或委托出租证明；
2、商铺租赁合同内容约定应当具体明确。例如，税费承担、租赁保证金等的约定；
3、商铺租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年。
《中华人民共和国民法典》第七百零三条法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零三条
《中华人民共和国民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

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2024-04-27 07:28

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