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开发商的面积与房管局面积有偏差

房屋买卖 2024-05-19 16:36 人浏览
共4位律师解答
  • 你好!房屋面积误差超过3%的可以要求解除合同,退房,返还购房款及利息。
  • 当您发现购房时开发商提供的面积与房管局登记的面积存在偏差时,首先应当检查购房合同,看是否有关于面积误差的约定。如果有,按照合同约定处理即可。若合同未约定或约定不明确,您可以尝试与开发商协商解决,或向房地产行政主管部门反映情况,要求其介入调解。若仍无法解决,您还可以考虑通过法律途径,如向法院提起诉讼,由法院指定测绘单位重新测量。
  • 除了与开发商协调、向房地产行政主管部门反映和法院诉讼外,您还可以考虑向消费者权益保护组织投诉,寻求其支持和帮助。同时,您也可以咨询专业的律师或法律顾问,获取更详细的法律建议和指导,以便更好地维护自己的合法权益。
  • 为避免陷入法律纠纷,建议在购房前仔细阅读并理解购房合同,特别关注面积误差处理条款。如合同不明确或存在疑问,及时与开发商沟通并补充协议。在发现面积偏差时,保持冷静,按照法律程序处理,切勿采取过激行为。同时,保留好相关证据,如购房合同、测绘报告等,以便在需要时提供证明。
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