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公司房产转让给公司法人个人能以股权方式转让吗？

股权转让 2024-06-11 11:29 人浏览

共8位律师解答

在中国法律框架内，公司房产属于公司资产的一部分。如果公司房产要转让给公司法人个人，一般应当遵循以下原则： 1. 股权转让与资产转让的区别：股权转让是指股东将其持有的公司股权转让给其他人，而资产转让是指公司将具体的资产（如房产）转让给其他人。这两者法律性质不同。 2. 房产转让：公司房产转让给个人，一般需要通过资产转让的方式进行，需要评估房产价值，并依法缴纳相应的税费。 3. 股权方式：若要以股权方式将房产转让给公司法人个人，理论上可以设计一种交易结构，比如成立一个特殊目的公司，将房产注入该公司，然后将该公司的股权转让给公司法人个人。但这种方式复杂且成本较高，且在实践中需要严格符合税法、公司法等相关法律法规的要求。 4. 税务问题：房产转让会涉及到契税、土地增值税、营业税等相关税费，而股权转让涉及的税种不同，主要是印花税和个人所得税（如适用）。

姜超律师认证

2024-05-21 09:18

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您好，我是执业律师，您是需要咨询什么问题？您这个描述的不是很清晰。需要了解情况，才能客观判断

周于炜律师认证

2024-05-21 09:45

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这个具体转让，根据具体情况确定，如果只转让房产，股东还需要控制公司等，只房屋买卖或其他方式。

朱亮亮律师认证

2024-05-21 08:51

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可以是可以，但是这里面涉及到税费问题，建议具体详询广东那边，各地意见不一致

叶清风律师认证

2024-05-21 08:54

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公司和公司法人是两个主体，转让房产需有合同。股权转让依据公司法办理。

曹静律师认证

2024-06-11 11:29

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公司房产转让给法人个人不可通过股权方式。若需转让，应签订房产转让协议，明确双方权益，办理房产过户手续，并支付相应税费。务必确保转让过程合法合规，以避免潜在法律风险。

平台特邀律师推荐

2024-05-21 08:10

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公司房产转让给法人个人的常见方式有协议转让和拍卖转让。协议转让适用于双方协商一致，简便快捷；拍卖转让则通过公开竞价确定受让人，更公平公正。具体选择哪种方式需根据实际情况，如双方意愿、房产价值等综合考虑。

平台法律顾问团队官方

2024-05-21 08:10

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公司房产不能以股权方式转让给法人个人。股权是股东对公司的权益，与房产转让不同。房产转让应遵循相关法规，确保合法合规。否则可能导致转让无效，产生法律纠纷。

法律快车咨询顾问

2024-05-21 08:10

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