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我在苏州租房子，一开始签的是两个月的合同，我不知道提前退房，他合同里写的不退押金。前台没有跟我讲，我也没有注意。现在我没有住满一个月，我要退房了，房东不退押金。我应该怎么做

房屋租赁 2024-07-01 12:58 人浏览
共3位律师解答
  • 合同没到期，房东不退押金的办法如下：
    1、当事人可以找房东协商解决；
    2、如果是通过中介租房，还可以找中介调解；
    3、找当地的居委会调解；
    4、去法院起诉。
    一、合同可以撤销的情形如下：
    1、当事人基于重大误解签订；
    2、因一方或者第三人存在欺诈手段，当事人受到欺诈从而签订的合同；
    3、一方或者第三人以胁迫手段迫使当事人签订；
    4、成立时显失公平。
    二、合同生效的要件包括：
    1、合同当事人具有缔约能力；
    2、合同是当事人真实的意思表示；
    3、合同不违反法律法规的强制性规定；
    4、合同内容不违背公序良俗。
    总而言之，如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。
    当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。法律依据：《中华人民共和国民法典》
    第七百三十三条
    租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。

    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2024-07-01 12:58

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  • 你好，需要根据合同的具体条款来定，如合同对租金的上限进行约定，应和房东协商解决。
    房产纠纷律师团队律师

    房产纠纷律师团队推荐

    2024-07-01 12:57

     咨询我
  • 可以起诉对方，按照合同内容维护自己合法权益，比如一方以租金为由要求退房，可要求对方继续履行合同。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2024-07-01 12:57

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