您好！再咨询下合同中明确有明确规定，租赁期间乙方不得退房，如需退房需赔付甲方一月房租租金作为违约金，如果按违约处理扣除违约金不违法吧？也已协商让我承担一半违约金，由于退房冰箱坏掉我自己承担400多费用，所以只愿承担违约金的四分之一，租客不接受，说要走法律程序，请问我扣除违约金违法吗依据合同，谢谢！
合同纠纷
2024-07-13 22:39
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共4位律师解答
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您好！我是张玉律师。需要了解您的具体情况，才能作出准确判断，所以您可以直接向我咨询，或者对我发起专问，这样我可以及时看到您的问题并回复。
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不违法。
1. 若乙方要求退房，可依据合同扣除一月房租作为违约金。
2. 如双方协商达成一致，也可按协商结果处理，如乙方承担一半违约金。
3. 若乙方不接受协商结果，可通过法律途径解决，但应准备好相关证据，如合同、协商记录等。
4. 注意，若退房时造成房内设施损坏，应根据实际情况协商赔偿。 -
扣除违约金不违法。依据《中华人民共和国民法典》规定，单方面违约需承担违约责任。您的情况属于合同中有明确规定，乙方退房需支付一月房租作为违约金，因此扣除违约金是合法的。若不及时处理，可能面临法律纠纷和赔偿更多损失的风险。
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如果按违约处理扣除违约金不违法吧？所以只愿承担违约金的四分之一，请问我扣除违约金违法吗依据合同
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