我来自深圳龙岗，在一起二手房买卖过程遭遇买方违约，买方明确想解约并放弃已支付的十万定金我是否应该起诉主张更多违约金赔偿？
房产纠纷
2024-07-19 09:13
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法律分析：二手房买卖中卖方违约金的赔偿如下：违约是对买卖双方都具有效力的。根据《民法典》第585条的规定，合同时可以约定违约金的。若卖方违约，且合同中约定违约金是2万的话，这个2万的数额应卖方补偿给买方，但是根据《合同法司法解释二》第二十九条的规定，该赔偿金不能超过百分之三十。
同时退还买房所交的费用以及办理贷款等造成的利息等。对于已签订合同的，一般视为交易成功，需支付中介相关的费用，但由于未完成过户，可以协调减少中介费用。违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。
违约金的标准是金钱，但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。违约金具有担保债务履行的功效，又具有惩罚违约人和补偿无过错一方当事人所受损失的效果，因此有的国家将其作为合同担保的措施之一，有的国家将其作为违反合同的责任承担方式。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
第六十二条 房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。
因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。 -
你好，一般要按照合同的约定办理，一方违约，需承担违约责任，协商不成，起诉解决
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您好，依据双方之间协议约定办理
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