二手房买卖时在中介签的《房屋买卖定金协议》。里面有定金数，违约金、过户时间及全款钱数等事宜。此协议一式三份。当时买方说先把自己手里房子都卖掉再跟我过户。几日后买方找理由不想买了。协议里有买方姓名、手机号和身份证号码。不知他详细家庭地址 我想问过了协议规定的最后过户时间、买方如换手机号，又不知具体居住地，我能不能起诉他？ 如真的最后起诉后，他又同意买房了，我能不能不再卖他？赔偿我违约金，支付中介费后拿回我在中介的房本？ 他是退休人员，当时签协议时他拿的社保卡。

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• 二手房买卖时中介签订的房屋买卖定金协议中，买方在过户时间方面是否有具体规定？如果买方后来不想购买了，是否可以起诉他？如果起诉成功后，能否要求他支付违约金并返还房本？

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