房产过户时，买方夫妻中 房产证上只有男方一人名字，男方一人到现场是否可以办理？
房产纠纷
2024-07-22 15:51
人浏览
共7位律师解答
-
在房产过户时，如果房产证上只有男方一人的名字，且没有其他特殊情况（如夫妻双方有特别的书面约定或法律规定需要双方共同办理），男方一人到现场是可以办理过户手续的。但具体还需注意以下几点： 一、法律依据 《中华人民共和国民法典》第二百零九条和第二百一十条明确规定了不动产物权的设立、变更、转让和消灭需要依法登记，未经登记不发生效力。因此，房产过户必须按照法律规定进行登记。 同时，《民法典》中关于夫妻共同财产的规定，虽然通常情况下夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产归夫妻共同所有，但如果房产证上仅登记了一方的名字，且没有其他证据表明该房产属于夫妻共同财产，那么该房产在法律上被视为登记方的个人财产。 二、过户流程与材料 在办理房产过户时，男方需要准备相关的过户材料，如房地产转移登记申请表、身份证明、房地产权利证书等。 男方应确保所提供的材料真实有效，并按照当地不动产登记机构的要求进行提交和审核。 三、特殊情况处理 如果在过户过程中，女方对房产的归属提出异议，或双方存在其他纠纷，可能需要通过法律途径解决。 如果夫妻双方有书面的特别约定，且该约定符合法律规定，那么在办理过户时可能需要按照约定执行。 四、注意事项 男方在办理过户前应仔细核对房产证上的信息，确保无误。 如有可能，建议咨询专业的律师或房产中介，以获取更详细和准确的指导。 在过户过程中，应遵守相关法律法规和规定，确保交易的合法性和有效性。 综上所述，当房产证上只有男方一人的名字时，男方一人到现场是可以办理过户手续的。但具体还需根据实际情况和相关法律法规进行判断和处理。
-
买方夫妻中，如果房产证上只有男方一人的名字，男方一人到现场是可以办理的。
-
您好： 需要夫妻共同到场才可以办理房屋买卖手续
平台北京律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
查看全部7个解答
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
房产过户时，买方夫妻中 房产证上只有男方一人名字，男方一人到现场是否可以办理？
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
房产不能过户公证有效吗
#房产公证人浏览
-
房子在老人名下，7个子女，如果过户到一个人名下，其它人是否必须在场？
-
房产过户时，买方夫妻中 房产证上只有男方一人名字，男方一人到现场是否可以办理？立即咨询当前15,118位律师在线
-
去哪里办房产证过户手续？
#房产过户人浏览
-
夫妻一方全款买房，可以只写丈夫一方名字吗？夫妻双方都在在场吗？妻子是精神病人
-
房产证公证不过户有效吗
#房产证人浏览
-
离婚后夫妻协议房产归一方，该方办理房屋过户时另一方不在场是否可行？
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
离婚协议中购房合同上只有两人名字，离婚后房产归男方，是否需要女方到场办理房产证？
-
请问，如果夫妻一方卖房，房产证上只有另一方的名字，那么是否需要夫妻双方都到场办理手续？
-
房屋过户，房产证只有妻子一个名字，可以只母亲一方和儿子办理过户吗？需不需要父母双方到场办理
-
房屋转让，夫妻二人名字，其中一方不能到场，怎样办理？
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
如果婚后买房只写一个人的名字，对方不能到场可以办理吗？
-
结婚前买房产权写两个人的名字但另一方不到现场可以过户吗？
-
夫妻婚前房产买卖过户时，需要夫妻双方都到现场吗？可以只产权人到场吗
加载中