好,这是一个比较棘手但并非无法解决的情况。
首先,如果您之前确实不知情房屋存在漏水问题,那么您在这件事情上并非故意隐瞒或欺诈。您需要收集能够证明您不知情的相关证据,比如在您居住期间从未发现漏水迹象的记录,或者与物业、邻居的交流记录等。
其次,您可以尝试与买方进行沟通和协商,解释您的立场,看是否能够通过友好协商解决争议,避免走上诉讼的道路。比如说,您可以提出共同请专业的房屋检测人员来鉴定漏水的原因和时间,费用可以双方协商分担。
如果买方坚持起诉,您也不必过于惊慌。在法庭上,证据是关键。只要您能充分证明您对漏水不知情,且在房屋出售过程中没有故意隐瞒重要信息,那么您是有可能胜诉的。
例如,曾经有类似的案例,卖方在不知情的情况下出售了有轻微瑕疵的房屋,最终因为能够提供充分的证据证明自己的不知情和无过错,法院判决卖方胜诉。
总之,保持冷静,积极应对,相信法律会给出公正的裁决。