您好，我是三河市天子的居民，我遇见的问题是，我出租了天子庄园内一套房子，现在租客拖欠7个月房租不给，人回福建老家了不回来了，房子里东西还在没搬走，我前几天报警了，警察做了记录，但是没办法帮我要房租。我怎么办呢？怎么追房租？房里的东西可以清出去收回房子吗
房产纠纷
2024-08-02 17:08
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共3位律师解答
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您可以起诉租客追讨房租，并申请财产保全。如租客拖欠租金超过三个月，并在催告后15日内仍未支付，您可解除租赁合同。若不及时处理，可能会导致您无法及时收回房租和房屋，造成经济损失。依据《中华人民共和国民法典》相关规定，租客应承担违约责任。
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可起诉并申请财产保全。操作如下：1.收集租客拖欠房租的证据；2.向法院提起诉讼，并提交相关证据；3.同时申请财产保全，防止租客转移财产；4.法院受理后，按照程序进行庭审；5.获得判决后，如租客仍不履行，可申请强制执行。
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处理方式包括协商、起诉和申请财产保全。您应根据实际情况选择，如租客有意愿支付但暂时困难，可协商延期；如租客无支付意愿或已失联，应尽快起诉并申请财产保全，以确保您的权益。
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