提前退租，房东将押金当做违约金但是还有剩余一个月的房租，房东不退剩余一个月的房租
房产纠纷
2024-08-05 16:45
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共4位律师解答
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这个是不可以的，如果房东一直不退可以考虑报警处理 或者起诉KP
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法律对于租客提前退租的具体规定主要包括：1. 租客有权与房东协商一致解除合同，并据此提前退租。2. 若租客无过错且因房东违约而需提前退租，租客无需承担违约责任。3. 租客提前退租时，应根据租赁合同约定或双方协商结果支付相应的违约赔偿，但赔偿金额不得超出实际损失。4. 剩余房租和押金在扣除违约赔偿后应退还租客，房东无权无故扣留。
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在探讨房东是否有权将押金全部当作违约金时，首先要明确的是，根据《民法典》第五百七十七条，当一方违约时，对方有权要求其承担违约责任。然而，押金并不自动等同于违约金，除非租赁合同中明确约定了这一点。若合同无此约定，且承租人已支付违约金或其他赔偿后，房东无权将押金全额视为违约金扣留，剩余房租及押金中超出赔偿部分应退还承租人。
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