我在兰州市城关区购买了住房，复式，楼下是房东户口，楼上是他朋友落户户口，现在房东户口迁出了，但他朋友的未迁出，我能不能依据中介买卖合同违约责任条款起诉要求赔偿？条宽为“如甲方未按本合同约定将登记在该房屋住址上所有户口迁出的，每延迟一日，每日应按本合同约定成交价的千分之三向乙方支付违约金”。
合同纠纷
2024-08-05 09:58
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房主不迁户口索赔：房屋买卖合同中有明确约定户口迁出的条款以及户口未迁出的赔偿方式等条款，那么可以按照合同约定的赔偿方式进行索赔；如果合同没有约定具体的赔偿方式，可以诉至人民法院。法律依据：2021年1月1日生效的《中华人民共和国民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
第五百八十二条
履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。
对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。 -
违约赔偿需要根据具体违约情况分析，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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违约赔偿需要根据具体违约情况分析，例如当事人双方都违反合同的，应当各自承担相应的责任。
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