因物业费，物业公司不给交电费了
房产纠纷
2024-08-05 23:45
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若业主逾期未交物业费，物业首先应催告业主在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可提起诉讼或申请仲裁。具体操作上，物业可发送催缴通知单，明确支付期限及逾期后果；逾期未支付，则准备相关证据材料，向人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。
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从法律角度，业主面对物业的非法停电行为，可立即向当地房管部门投诉，要求恢复供电并追究物业公司的法律责任。同时，业主应保留好相关证据，如停电通知、投诉记录等，以备后续可能的法律诉讼或仲裁。若造成损失，可要求物业公司赔偿。
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物业公司无权以停水停电作为催缴物业费的手段。根据《中华人民共和国民法典》第九百四十四条明确规定，物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。若物业公司以此方式催缴物业费，业主可向当地房管部门投诉，要求其恢复供电并承担相应的法律责任。
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