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住宅内公共区域的入户管道(支管)漏水,是由物业花钱修还是业户自己修

房产纠纷 2024-08-16 14:26 人浏览
共5位律师解答
  • 你好! 有什么法律问题可以帮助你的
  • 你好,具体的情况可以沟通下。
  • 针对住宅内公共区域入户管道漏水问题,常见的处理方式有:1)联系开发商维修;2)自行维修;3)申请物业协助维修。选择处理方式时,应首先考虑房屋是否在质保期内,以及漏水原因是否为人为因素。若质保期内或非人为因素导致漏水,可联系开发商;若为人为因素或已过质保期,可考虑自行维修或申请物业协助。
  • 住宅内公共区域的入户管道漏水,若房子在质保期内,应由开发商负责维修;若已过质保期,需判断漏水原因,若是人为因素导致,则由业户自行维修。依据《商品房销售管理办法》第三十三条,房地产开发企业在保修期内应对商品房质量问题承担维修责任。若不及时处理,可能会导致更严重的损害,如墙面、家具等受损,甚至影响邻里关系。
  • 住宅内公共区域管道漏水,处理方式有:
    1. 如果房屋在质保期内,及时联系开发商进行维修;
    2. 如果已过质保期且漏水为人为因素,需自行承担维修费用,可联系专业维修人员进行处理;
    3. 如果非人为因素导致漏水,可与物业协商,申请物业协助维修。
    在处理过程中,注意保留相关证据,如拍照、录像等,以便后续可能出现的纠纷。
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