您好我的是合同纠纷，租户刚租我的房子住了一个半月，大慨有一个礼拜他发现厨房有水，他以为是冰箱漏的水。就只是每天拿拖把拖了下，也没有及时告知我（房东)。结果漏到楼下去了，把下面业主的柜子都泡了，楼下业主找到我，我才知道是橱柜的三角阀有点滴水我自己的地板和墙都泡坏了。现在租户不愿意赔楼下的损失和我自己的损失，哪怕一半他都不愿意.说是我自己房屋质量有问题我想提前终止合同，这个怎么解决呢？谢谢
房产纠纷
2024-08-19 06:49
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首先，如果有合同约定的，因房屋原因造成租客经济损失，房东理当承担赔偿责任，为此，漏水可以找房东。另外承租人也可以自行维修，费用由房东负担，因维修租赁物影响使用的，要相当减少租金或者延长租期。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百一十二条 出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
第七百一十三条 承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。
出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百一十四条 承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。
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