在上街有房,在郑州买房算首套房吗
房产纠纷
2024-08-21 07:39
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法律分析：根据我国不动产登记暂行条例以及相关法律法规的规定，认定首套房的依据如下：
1、当事人到当地的房管局对当事人的首次购房信息进行查询；
2、房管局的工作人员会依据系统进行查询；
3、系统查询结果证明当事人首次购房的，房管局就会出具《首次购房证明》。因此，认定首套房的依据，应当是房管局出具的《首次购房证明》。法律依据：《不动产登记暂行条例实施细则》 第十五条 不动产登记机构受理不动产登记申请后，还应当对下列内容进行查验：
(一)申请人、委托代理人身份证明材料以及授权委托书与申请主体是否一致;
(二)权属来源材料或者登记原因文件与申请登记的内容是否一致;
(三)不动产界址、空间界限、面积等权籍调查成果是否完备，权属是否清楚、界址是否清晰、面积是否准确;
(四)法律、行政法规规定的完税或者缴费凭证是否齐全。
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