我是台儿庄区居民，我家在三楼，楼前是二楼商铺房顶，现二楼业主开一个通上楼顶的楼梯他是否能开？
房产纠纷
2024-08-21 14:29
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可以先与其进行沟通协商，协商不成可以报警，通过法律手段来解决。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十二条业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。 -
看房顶是否为建筑物的基本构造部分，是的话就是全体业主共同所有。否则的话，比如自己的天花板那种，就是部分区分所有权人共有。具体可以找个律师详谈。
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小区的楼梯属于房屋的公共设施，所有权是由全体业主共同享有的，因此无论是业主还是物业都不得擅自占用楼梯，损害其他业主的共同利益。违反规定占用公共楼道，是侵犯相邻权的违法行为。 法律依据：《民法典》第二百七十四条 建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。
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